最近提到買房子,可能讓不少人卻步,不過在日本,卻有一種房子大熱賣,那就是拿老房子重新裝潢的再生公寓!不動產業者用低價收購舊公寓,重新裝潢後,以一戶不到1千萬台幣的價格,賣給消費者;由於價格低廉,加上地點更靠近東京市中心,這樣的再生公寓,去年一年就賣掉1500戶,讓不動產業者渡過景氣寒冬。
拆、拆、拆,把建好30年的公寓,內部拆個乾乾淨淨,再重新設計裝潢,這就是日本現在,最流行的再生公寓!不動產業者:「把這裡沒有門的東西,再一次打穿裝上門。」
不動產業者買進舊公寓,再推陳出新,用的設計圖是公司員工畫出來的,家具和建材也透過大量進貨,把價格壓到最低;只要1個多月,就能重新裝潢好一戶,在不景氣的現在,再生公寓反倒成為市場的搶手貨。不動產業者:「因為外觀不再老舊,在生理上不會產生反感,如果能提供2000萬日幣左右的房子,想買的人應該很多。」
再生公寓裡,廁所不再狹小擁擠、廚房也能改頭換面;儘管建築本身老舊,不過21坪大小的公寓,只要台幣不到1000萬就能買到,提供許多小家庭新的選擇。再生公寓住戶:「用(薪水)也能付得起貸款,雖然老舊了點,還是可以住得很舒服。」
事實上還真有人賣掉新家,選擇住進再生公寓,因為大部分的再生公寓,都位於東京都心附近,交通、環境大不同。 再生公寓住戶:「包括週邊環境和地點在內,住的感覺完全不一樣,真的是不錯的選擇。」
再生公寓其實一點也不稀奇,不過趕上不景氣的風潮,去年一年熱賣1500戶,讓不動產的業績,跟著公寓一起再生。