賣房子刻意隱瞞屋況,可能惹來牢獄之災,新北市淡水一名黃姓屋主,前年連賣2間有頂樓加蓋的中古公寓,明知道頂樓加蓋多次被認定是違建,已經報拆,還以高於市價的價格賣出,2名倒楣買主過戶後,頂樓加蓋立刻被拆除,氣得告上法院,法院認為頂樓加蓋是不是違建、有沒有被報拆,在交易前都該告知買主,但賣家卻刻意隱瞞,依詐欺罪判刑11個月,全案還能上訴。
拉開通往頂樓的大門,牆壁全被打掉,內部空空蕩蕩,只剩下樑柱勉強支撐建築結構,將近40坪的加蓋空間,成了廢墟一片。
2年前,黃姓屋主把這棟20年的公寓,左右2戶的5樓和6樓頂樓加蓋,分別賣給2名買主,還在契約書裡註明頂樓加蓋是贈品,卻沒有告訴對方其實2戶頂樓加蓋早已經被認定是違建,結果房子過戶1個月,加蓋部分就被強制拆除。
當地里長:「這間房子,已經有拆除大隊來,說要拆除了,他(黃姓屋主)把這間賣掉,賣給他(買方)啦,所以變成現任屋主被拆除。」
花了500多萬買房子,原本想把6樓改成套房出租,結果卻落空,2名買主不甘心,告上法院,法官認定,原本的黃姓屋主蓄意隱瞞,價金也有包括6樓加蓋,將他依詐欺罪判刑11個月,聯繫不上,無法得知三方回應,黃姓屋主的律師表示,全案是購屋糾紛,還會再上訴。
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