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〈獨家〉墾丁9成民宿違法 買套房投資風險大

記者 葉奉達 / 攝影 趙立 屏東-高雄 報導
發佈時間:2010/12/28 19:04
最後更新時間:2016/05/16 15:06

恆春民宿爆發違法佔用,讓居民拉布條抗議的衝突,民宿的商機真的有這樣大嗎?透過墾管處的統計,墾丁一年會湧入550萬的遊客,要搶這樣的旅遊市場,光是國家公園內的民宿就有將近4百間,不過其中竟然有高達9成都是違法的,而有民眾看準投資,花百萬元買套房收租金出租給民宿業者,卻碰上業者違法經營,過去幾年來的租金,根本無法回本。

鮮綠色彩、浪漫蕾絲,再加上雅緻的鳥籠裝飾,這樣一間雙人房,11坪左右的空間,是林先生17年前,花百萬元投資的,他一個月租給民宿業者3000元左右,但民宿業者打出的廣告,一間房定價3200元。投資民眾林先生:「我個人買了3戶,純粹是作為一個度假休閒之用,也兼具投資效益。」

民國82年花135萬元買下套房,打算當穩賺不賠的包租公,每個月以3千元到3千5百元左右的價格,出租給民宿業者當住宿房間,但實際算一算,收15年租金,林先生只回收63萬元,根本沒回本,甚至因為業者違法經營,還得出動法院人員強制點交。墾管處:「這1、2年,遊客數都達到550萬人。」

每年從跨年活動開始,春吶、暑假到連續假期,墾丁湧入超過550萬遊客,這樣的數字,讓民宿業者前仆後繼就是要搶攻,光是國家公園內,就有將近4百家的民宿,但違法比例高達9成!

這些民宿,外觀美麗招搖,但是從建物執照、消防安檢,甚至有沒有營利事業登記證等,漏洞百出。違法民宿業者:「都卡在國家公園管理辦法啊!」

藏在住宅大樓中的民宿,甚至整棟建築物都是違建,在度假勝地的民宿,興建成本不一定高,但衝著5百多萬的觀光人潮,違法業者還是大張旗鼓開店做生意,吃虧的還是被蒙在鼓裡的無辜消費者。

#民宿

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