杜拜再崛起！　崩盤後房地產再活絡

2009年，杜拜發生金融風暴，讓這個奢華城市一夕變調，房地產大崩跌，外界一度以為杜拜恐怕就此一崛不振，不過因為房地產泡沫化，使得房價下修，反而吸引投資客上門，今年房地產的成交量，比去年足足多了快3成，「杜拜再崛起」，看在分析師眼裡，可能性越來越高。</p>

杜拜曾經成為全球奢華的代表城市，但2009年的金融危機，讓杜拜摔了一個大跤，房地產當時狂跌5成。CNN主播(2009.11.27)：「杜拜受到金融危機重創，房地產價格腰斬。」

杜拜危機4個字還言猶在耳，投資潮卻默默的重回投資天堂。房產業者葛林：「我們在有大約1萬8千件房產，將在2012年投入市場，絕大多數，都是公寓建築。」

房地產市場泡沫化，讓房價下降，反倒有助於市場回春，房地場銷售從去年開始逐漸攀升，從去年第三季的1589件，增加到第四季的2605件，不過跟以前一擲千金的買樓方式相比，現在投資客明顯保守，高檔住宅區的房子才能成為炙手可熱的商品。

房產業者葛林：「我們在杜拜推出所謂生活機能企劃，考量一個區域所有的建設，包括周邊有沒有飯店，有沒有高級住宅區，住在鬧區但卻足夠的空間生活。」

根據分析師表示，杜拜房產市場比起去年購買率增加27%，有帶動市場復甦的跡象，其實經濟學家早就看好杜拜房地產能讓這個城市再站起來。

匯豐中東分析師賽門(2011.1.10)：「現在消費指數下降，我認為杜拜更便宜，民眾更住的起，會是它復甦的動力，特別是房地產帶動，杜拜再崛起。」

但是一次大起大落，現在就連杜拜政府也怕了，不敢全把寶都壓在房地產上，貿易、觀光都是發展重點。經濟學者夏哈：「我們預期，杜拜在2012年會出現2.4%的反彈，在觀光以及住房率方面有所成長。」

專家也坦言，就算房地產帶動回春，但倒債危機的陰影仍在，期望杜拜恢復往日榮景，恐怕很困難。</p>