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  • 16
  • Jun
  • 2018

轉向北車! 黃金三角窗娃娃機進駐1、2層樓

記者 畢倩涵 / 攝影 蕭明正 報導

2018/06/16 14:17

北車的黃金三角窗店面,以前1樓是電信直營店,2樓是日系餐廳,撤租後變成娃娃機業者進駐,像這樣的黃金地段,加上坪數破百租金行情可能還是會接近100萬元,專家分析黃金店面租不出去,租金不肯調降太多,才會讓租短期的娃娃機業者搶進。

圖/TVBS

記者畢倩涵:「原本在漢口街一段跟館前路這邊,有一個三角窗是電信業者直營店,不過現在黃金的店面,被大型娃娃機台陸續進駐。」

台北車站商圈,黃金三角窗店面擺滿娃娃機,一早就有民眾光顧,還有路過的遊客,好奇看了一下娃娃機台不只有一層樓。

走上二樓都是娃娃機,商品種類琳瑯滿目,2層樓加起來至少有30個機台,其實北車這塊原本一樓是電信業者直營店,樓上是日系餐廳,都因為租約到不再續約,根據之前實價登錄資訊,店面總共有141坪,租金總價84萬元,平均每坪行情落在5千942元,不過房仲說這樣的黃金店面,拿來做娃娃機店面成本相當高。

圖/TVBS

住商不動產企研室經理徐佳馨:「租金單價在1萬到1萬5之間,那這麼大的面積,可能在租金的部分也會接近百萬。」

之前東區空店面被娃娃機業者租下,如今北車也掀起一波進駐潮,兩大重要地段成了娃娃機集散地,除了一些大型快時尚店以及日本壽司店來台,選擇在東區跟北車,但進駐速度比不上撤租力道。

圖/TVBS

住商不動產企研室經理徐佳馨:「北車商圈的一個,所謂客層也會比較年輕,現階段一線商圈的空置率提高,所以對房東來說也會有些談判(降價)空間。」

黃金店租金年年漲,娃娃機靠著租短期,試水溫魚水共生,造就精華地段被娃娃機襲擊的特殊現象。

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更新時間:2018/06/16 14:17

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