【鏡週刊報導】 買房子是人生大事，一間舒適好房，可以讓人住得安心又愜意。究竟好的房子該怎麼評估？歸納專家建議，其實在看房前就能從特定網站，以及房子外型結構，為標的物做第一道把關。
買房是大事，看房當然不能馬虎。在進入房子內看屋況前，其實應該對周遭環境與房子結構做評估，以下即為重點歸納。
重點1. 到地政事務所領謄本確認所有權
包租公律師蔡志雄買房前必會上「地籍圖資網路便民服務系統」網站，「只要知道該戶謄本，就能查到屋齡狀況及用途。更謹慎的是到地政事務所領取當戶的謄本，確認房屋所有權。」蔡志雄解釋，過去曾經遇過地主跟建商合建，結果出現糾紛的案件，「買這樣的房子，未來入住的屋主可能被波及列為被告。」
重點2. 上網查詢標的是否列「惡房」排行榜
永慶房產業管部經理謝志傑提醒，看房前可先上網檢視標的物，如海砂屋、凶宅網等網站，「特別是凶宅大樓，如果非事發當戶，房仲有權利不做告知。」若消費者沒有特別詢問，也可能被資訊蒙蔽。
重點3. 看房前確認第一印象
謝志傑建議，看房前可先觀察周邊交通及生活機能，例如街道的整潔，是否有鄰近的學校等。先評第一印象分數，再進行下一步房子結構確認。
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