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  • 16
  • Oct
  • 2017

觀光客不來! 85大樓套房價跌3成

記者 宋珮文 / 攝影 李讚盛 報導

時間圖示2017/10/16 19:05

85大樓內有1千多間套房,其中有商務旅館和日租套房,最近因為陸客減少,觀光客人數下滑,平常日入住率不到2成,因此不少業者紛紛推出優惠,只要花幾百元就能住一晚,不過這樣的促銷價似乎拉抬不了住房率,出現日租套房業者拋售變現,近3年來房價從每坪2字頭跌到剩下1字頭。


 

拉開窗簾遠眺高雄海景,85大樓內的合法商務旅館,4人房入住原價3千2,現在2千5就能住,不講究View的,面向中庭房型更便宜,只要1千3,其他個別出租的日租套房,同業還打出8百有找的低價行情。

新加坡旅客:「7百元覺得這個價錢不錯,很好啊。」

記者宋珮文:「85大樓的套房出現脫售潮,原因是日租套房租不出去,屋主乾脆降價出售。」

剛賣出去的套房重新裝潢中,就有日租套房業者投資10多間想當包租婆,因為同業降價競爭,經營不下去,只好忍痛出售,只是租不出去,賣得掉嗎?售屋網站一打,至少30間求售,3年前每坪房價23.7萬,去年開始下滑,到現在剩下16.5萬,跌幅3成,其中面向中庭沒海景的房型降價幅度更大。

房仲業者江炳賞:「利率提高到2點多趴,成數可能只有5、6成才能購置這樣的不動產,所以它的房價單位都有下滑,內圈型的房型,尤其是沒有裝潢的,可能來到每坪15、17萬左右。」
 

觀光客變少,衝擊到85大樓日租套房入住率,已經出現不少屋主,寧願降價拋售尋求解套。



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更新時間:2017/10/16 19:25

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