85大樓內有1千多間套房，其中有商務旅館和日租套房，最近因為陸客減少，觀光客人數下滑，平常日入住率不到2成，因此不少業者紛紛推出優惠，只要花幾百元就能住一晚，不過這樣的促銷價似乎拉抬不了住房率，出現日租套房業者拋售變現，近3年來房價從每坪2字頭跌到剩下1字頭。
拉開窗簾遠眺高雄海景，85大樓內的合法商務旅館，4人房入住原價3千2，現在2千5就能住，不講究View的，面向中庭房型更便宜，只要1千3，其他個別出租的日租套房，同業還打出8百有找的低價行情。
新加坡旅客：「7百元覺得這個價錢不錯，很好啊。」
記者宋珮文：「85大樓的套房出現脫售潮，原因是日租套房租不出去，屋主乾脆降價出售。」
剛賣出去的套房重新裝潢中，就有日租套房業者投資10多間想當包租婆，因為同業降價競爭，經營不下去，只好忍痛出售，只是租不出去，賣得掉嗎？售屋網站一打，至少30間求售，3年前每坪房價23.7萬，去年開始下滑，到現在剩下16.5萬，跌幅3成，其中面向中庭沒海景的房型降價幅度更大。
房仲業者江炳賞：「利率提高到2點多趴，成數可能只有5、6成才能購置這樣的不動產，所以它的房價單位都有下滑，內圈型的房型，尤其是沒有裝潢的，可能來到每坪15、17萬左右。」
觀光客變少，衝擊到85大樓日租套房入住率，已經出現不少屋主，寧願降價拋售尋求解套。
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