奢侈稅上路後,財政部統計發現,台北市成交戶數半年來減少23%,房市冷清,房仲感覺最明顯,拉客戶也得比平常勤勞好幾倍才行,但會不會也因此變成另類「纏人精」呢?就有民眾投訴,知名房仲業者在沒有徵求客戶同意下,擅自打聽客戶隱私,還直接到辦公室硬是要等到客戶下班為止,疲勞轟炸下,沒有得到客戶認同,反而引起反感,丟了一樁生意。
投訴人傅太太:「(房仲)在後面這樣子,做『小動作』去查(隱私),讓人覺得很可怕。」
原本只是在網路上刊登賣房訊息,沒想到3家房仲同時表達可以幫忙委賣,但最晚上門的房仲,就怕生意被搶走,原本只靠電話聯繫,隔天馬上衝到對方公司,一待就是好幾個小時不走,嚇到委託人後才又傳簡訊致歉。
投訴人傅先生:「最過份的就是說,他(房仲)都沒有徵詢委託人的同意,擅自帶客戶來看房子,或者是說...就是說...會查你的隱私。」
冒險踩在侵犯隱私紅線上,就是因為奢侈稅上路後,台北市不只房價跌1成,連成交戶數都萎縮2成以上,為了吸引客人上門,花招百出。房仲林先生:「『帥鴿』過來,真的過來了。」
民眾陳小姐:「那隻鴿子很漂亮,而且很乖,就站在那邊,很特別。」
資深房仲靠可愛小動物,拉近客戶距離,鴿子乖乖站在看板上,吸引視線往下看,就是屋況和開價,房仲手機也得放上去,一個月飼料費不過200、300元,但「回饋」可是很大。記者:「那一件成交多少錢?」房仲林先生:「那一件是600多萬啊。」記者:「就因為這隻鴿子喔?」房仲林先生:「對對對。」
「白鴿」成了幸運物,畢竟在房市冷靜之下,房仲如何拿捏與客戶的距離,成了一門學問。