牆面裂縫、管線飄臭　買房撇步「動手摸」

不少人都有買房、看房的經驗，代銷人員天花亂墜的話術，往往很容易讓消費者，忽略房子本身的缺失，砸了錢才發現吃虧，其實在看房子前，有幾個細節要注意，除了用眼睛看，還要用手摸一摸，像是牆面油漆平不平整，就能看得出在施工的時候，有沒有偷工減料，另外樑柱間有沒有裂痕，以及管線在哪裡，都是業者容易隱藏缺失的地方，只要不嫌麻煩的一一檢查，對於屋況就更能掌握。</p>

買房子怕吃虧，幾個細節千萬別輕忽。銷售顧問羅其華：「明管主要就是檢查好檢查，以前舊式的建築，管線都藏在房子裡面，漏水什麼都不知道，還要樓上樓下檢查。」

進門先找管線，如果明管設計，管線會在建築物外，從外頭就能看得到，不管是汙水管還是糞管，分樓層接到地下室，不用擔心鄰居廁所味，透過管線飄進屋內。羅其華：「直的就是柱子，橫的就是樑，樑跟柱之間如果有裂紋，那可能在施工方面，裡面鋼筋的紮法有問題。」

樑柱有裂縫，小心可能是趕工偷工減料，牆壁厚薄度，也能看出功夫，一般磚牆隔間，厚度至少12公分，如果是輕質隔間，厚薄度只有7到8公分，相對來說多了室內空間，但隔音堅固程度，恐怕也會打折扣，毛胚屋缺點比較藏不住，換成新建空屋，除了看，最好再伸手摸一摸。

開關、插座是否密合，牆面平不平整，地板磁磚縫隙大小相不相同，房子怕滲水，還要注意窗框有沒有密合，藏不住的小細節，是業者口中不能說的秘密，就怕花錢買房，卻買到冤枉，民眾下手前，最好還是多看多比較。</p>