「人潮增2成、店租飆3成」　時尚熱區崛起

這場日系品牌和西班牙平價服飾的正面對戰，就在忠孝東路4段上演，而這一段數百公尺內，不只這2家業者，原本就有不少時尚品牌，儼然成了新的時尚熱區，實際觀察，平價品牌陸續進駐，不但帶動周邊小吃店的業績，店面租金也漲了2、3成，行情直逼東區百貨龍頭一帶，房仲業也看好，可能會成為新的黃金商圈。</p>

TVBS記者汪倩如：「國際品牌不斷進駐忠孝東路4段，把人群也通通吸過來，這裡儼然就成為新的時尚熱區。」

房仲徐裕臻：「人潮一直從那邊(忠孝復興)，由西面往東面，一直往這邊，真的，越來越多人。」

房仲分析，國際平價品牌的強大吸力，讓周遭的人潮至少增加2成，人潮聚集效應，未來還會更明顯，看看這一帶，新加入和原有的國際品牌已經有5、6家，H&M進軍台灣，也傳出選在這裡落腳。

房仲估計，忠孝東路4段1樓的月租金，1坪約是2到3萬，直逼相距1公里，忠孝復興路口1坪約3萬元月租的行情，就算店面租金已經漲了2、3成，各品牌早就卡位，想搶還搶不到，H&M最可能進駐的，似乎就只剩這棟，被富邦金以19億天價標下的三陽大樓。

雖然強敵環伺進駐，但競爭對手也沒在怕的，門市滿滿人潮，因為價格定位都和平價品牌不同，人多反而更有機會帶動業績，就連週遭賣小吃的也感覺到「春燕」來了。

小吃業者：「多了10%。」記者：「到1成這樣子？」小吃業者：「對，差不多，現在看來是多，差不多1/3(3成)，晚上應該人潮還會更多。」

國際大品牌強勢壓境，新的時尚金地段成形，讓整個商圈一起旺。</p>