房市到底有多冷清?新北市新成屋不但空置率高,第一季的新成屋均價竟然大跌兩成,為了快速脫手,新莊有建案,一口氣從66萬降到39萬,限量20戶新成屋3週秒殺,剩1間3字頭樣品屋可以賣;台北市士林外圍區域則是有新建案,打出買房送車,要挽救低迷房市。
士林建案業務襄理康哲瑋:「陽明山、圓山跟圓山大飯店。」
眺望客廳窗外,擁抱萬坪河岸綠帶,走進主臥,床頭牆面一推,暗藏窗戶,多面採光,士林新建案更主攻小資族,打出買房送車,一口氣晉升有殼有車族!
士林建案業務襄理康哲瑋:「低總低單區域,那也就是說刺激大家更想要來看屋的意願!」
小宅總價千萬,單坪落在60~70萬,國產車免費送你開,等同現折5%!但前提買的是21坪的廣告戶位處6樓以下的中低樓層,想要有車,景觀相對沒那麼好,會被週邊大樓給遮蔽,不過送車噱頭仍有市場,短短兩周已銷出10戶!
捷運5分鐘走路就能到,一旁空地,預計年底還要興建國家電影文化中心,掌握優渥地段條件,新莊副都心建案還釋出游泳池、健身房、蒸氣室、宴會廳等近4百坪公設,不過外觀布條卻打出3字頭破盤價,就是因為102年預售時,開價單坪66萬實在難銷,今年一口氣壓到39萬,限量20戶,3週隨即秒殺!夯到只剩1間,還有3字頭的樣品屋,其餘戶單坪40萬起跳。
新莊建案代銷資深主任戴上柏:「建商重心已經放在後續土城那邊,新莊副都心(之前)整個景氣是非常冷淡,那市況也不好。」
住展雜誌企研室經理何世昌:「那它(新莊)的線上供給量很大,幾乎到(新北)每一個重劃區去看,到處都是案子,擠的滿滿滿!」
觀查新北一帶,新屋一大堆,但空置率高,供需不平衡下,新北房價就像溜滑梯,新成屋今年第一季預售均價,新莊單坪46.1萬,三重50萬有找,板橋頂多52.7萬,這兩年來降幅高達2成,不過投資客蠢蠢欲動,看準時機進場,3字頭低價對於自住客來說,恐怕只是一時甜頭!
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