去年徵收房地合一稅，房地產量縮盤整，今年在台中有了微妙的變化，買家從原本炒作剛開發的重劃區，回流到真正已經發展成熟的舊市區，台中因而出現新四大金磚區，這包括了七期豪宅區、早年開發的八期，還有美術館草悟道綠廊區，甚至台中火車站附近老市區，也因為拉皮翻新，房價推升，擠進金磚區域，在房產凍漲時期，買房更理性，堅守仲介的業務員，只要誠懇、踏實、有長輩緣，照樣幫公司賺進一年千萬佣金。
記者洪彩綸：「在台中市的中區有不少建物，就像這樣子被稱為是城市毒瘤，不過翻轉中區打響第一炮的是連北部人都知道的宮原眼科，它也帶動了整個中區的城市翻新。」
宮原眼科對面建築，拉皮翻新後，旅館開幕營業，而就在正前方的綠川也早就動起來，重新整治，整個中區從臺鐵高架化、柳川整治等，多項建設帶動翻轉，不少建商更早就佈署三個大建案，標榜生活機能和新成屋，讓舊市區單價微幅上漲。台中房仲也往前力拼，他是邱紀睿，79年次，入行才三年多，去年房地產谷底，他還是幫公司賺進千萬元佣金，騎車出門，拿傳單陌生開發，遠遠拍他，發出的第一張傳單，客人竟然真的停下腳步聽他講。
民眾：「仲介的態度，如果說仲介是積極的，我會非常有意願再下去下面的動作。」
不動產經營系本科畢業，靠深入研究，各區域的客層，買賣需求有什麼不同。
房仲業務員邱紀睿：「台中金磚四國就是有四個區，誠品綠園道科博館兩側，還有一個在七期、八期，還有一個是在中科國安那邊。」
市場調查，台中房市去年整底交易量減少兩成三，但第四季開始攀升，交易總金額甚至比第三季增加5成9，儘管蛋黃區還是以新市政周邊為主，但被指沒落的中區，也開始出現復甦曙光。
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