台北市都更強拆爭議,不同意戶的家被無預警拆除,建商坦承誤拆將負賠償責任!當初都更談不攏,原因就在雙方價格差很大,屋主原先開1.2億,建商則是根據當地市價開出3千萬,當地大同區行情,新屋開價約8字頭,其他23家同意戶,則是接受換新屋。
不同意戶張先生:「我人就住在裡面,就算我房子你不管好了,我們人命不值錢嗎?,昨天去(協商),一定也是有溝通降價的意願。」
屋子被拆的張先生,當面和建商嗆聲,拆遷談不攏,原因出在雙方價格有落差。
建商李經理:「都更後房子合法的權益,基本上是2382萬,他(屋主)跟我們要求的是1億2千萬。」
被拆的四、五樓,外觀已經歪斜不能住,歸張姓屋主所有,其中5樓是加蓋違建,當初北市府估價都更前約1500萬,都更後變2380萬,建商說,開出3000萬元向屋主買,或者以舊屋換新屋,原本27坪換新建案43坪,以行情價每坪80萬,換算總價也大約3500萬,但和屋主原先開出1.2億,最後議價到8800萬,還是有一大段差距。
都更同意戶:「30坪換差不多40坪,我們本來也不同意,因為我們位置在中間,我們想說大家都我們房子比較新,但是大家要蓋我們也要蓋,不然大家蓋我們不蓋,我們最後還是要自己花錢蓋。」
都更計畫位在大同區,以地段來看鄰近原本的台北圓環,最近的捷運站是台北車站,舊屋成交價約50萬,新屋開高每坪80萬,但成交約落在每坪60、70萬,大概是2千萬左右。
老公寓都更從99年開始談,24戶最終有23戶點頭,去年6月北市府拆除執照下來,讓建商終於動工,但這回誤拆張先生的家,建商承認失誤,拿出25萬現金幫助張先生找地點安置,但屋主不領情,雙方持續僵局。
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