台北師大夜市知名的「燈籠滷味」,因為房東欠債遭法拍,1、2樓總共53坪,其中26坪一半的店面,以5220萬元的天價拍定,得標的2名投資客,本身是法拍界的老手,看準師大夜市店面商機無限,不惜撒下重金,等3年後租約到,房東換人做做看,重新簽約有可能調漲租金,到時候滷味有沒有可能變貴,就要看老闆會不會把成本反應在消費者身上了。
新鮮食材切塊下鍋,師大路這間知名燈籠滷味,攤子前人氣旺得不得了,一口氣租下公寓的2層樓,只不過1、2樓店面,產權分別屬於房東和他的前妻,卻因為房東積欠債務,其中一半26坪的店面遭到法拍,2名投資客合資出了5220萬,高價得標。
得標人態度低調,不願回應,房仲業者表示,他們是法拍界的老手,十幾年資歷,搶標快狠準,資本雄厚,這回合資就是看準師大夜市黃金店面商機無限。
房仲業者徐佳馨:「現在這邊的店面,投資報酬率都在3%左右,那如果就是說,未來要做一個經營的話,當然也許會在租金上,來做一些調整,因為畢竟他取得的成本,可能相較於周邊的鄰居來說,他是比較高的。」
原本攤位租金大約30萬,租約簽到103年,法拍業者推測,這段時間滷味租約不受影響,只是之後房東換人,有可能調漲房租,滷味是否也會跟著漲價,就要看老闆會不會把成本反映在消費者身上。
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