房客疑似刻意沒有通報台電使用量，導致最後有20多萬的欠費，碰到這種狀況房東該怎麼處理，律師說當初登記的「用電戶」是房東，台電向他追討沒有瑕疵，現在只能走法律途徑向房客討錢，至於如何自保，台電建議應該要辦「用電戶」過戶，或是在租約到期時辦理結清，而不是找不到房客時才發現有大筆欠費。
房仲業者黃聖詠：「一般我們在交屋前會來拍攝電表，我們會把這個表拍起來，然後去跟電力公司做結清的動作。」
拿出手機把電表拍下來，是房子租期結束房仲幫忙點交的SOP之一，將拍照度數交給台電帳單就算到當下，費用房客負責繳，之後的使用量才歸房東，水費、瓦斯費也一同處理，避免欠費或後續爭議。
房仲業者黃聖詠：「退租的時候我們應該會要去做結清的動作，然後再做點交如果有欠繳，這中間如果有欠繳的部份的話，這中間如果有欠繳的部份的話，那再從我們的押金去做扣除。」
房仲業者也說，除了合約結束記得先結清欠費，簽約的時候不只收押金，也能在合約上註明水、電、瓦斯費2個月沒繳就解約，依規定水費是2個月沒繳就斷水，電費、瓦斯費4個月沒繳也會斷電、斷瓦斯，這時候房東拿押金來付不至於損失慘重。
律師呂秋遠：「要定期去關切一下，房客在使用這些電的時候，是不是有超越一般常情的情況，否則這個契約縱然將來有約定也只能跟房客主張，不能跟台電主張說你直接去找房客。」
張先生的狀況屬於個案，律師認為台電在做法上沒有瑕疵，畢竟當初用電戶登記房東名字，至於20多萬的欠費，房東仍能依法向房客追討，台電就建議，如果要避免麻煩可以變更用電戶名，就是俗稱的過戶，在網路上也能辦，讓房客自己來承擔沒有繳交電費的責任。
圖／TVBS
◤人氣精選文◢
