這棟大樓拆、不拆?22名所有權人和周邊店家、用路人立場不同,店家當然希望開通,因為火車站的人潮就會聚集,而且截彎取直交通便利性的確提高,但目前市府編列1億作為用地取得預算,所有權人自估這棟大樓市值5、6億,和市府沒有達成共識。
大智路直行,綠色大樓是台中市第一棟合法補習班大樓,對進出火車站的用路人來說是路障希望拆樓,但對大樓22名所有權人來說拆不得!
大樓所有權人之一陳元吉:「2000坪使用坪數的話,如果照一坪600元租金的話,月租金收入就有120萬左右。」
一天進出補習的就有3000到4000名學生,光月租金收入超過120萬,大樓一拆不只屋主少了租金收入,補習班投資的硬體設備何去何從?
大樓美髮補習班業者:「誰給我拆大樓我就跟他拼命。」
這一棟民國88年開始啟用,使用10年,市府通過都市計畫變更從商業用地變道路用地,105年編列1億預算打算徵收土地和地上物,但所有權人自估大樓市值5、6億,落差大和市府沒有共識,只是周邊店家、用路人立場又不同。
店家:「前站的人潮會往這裡過來,一定會成長至少10%以上只是要早點開啦。」
店家看好開通,再以交通便利性來看,目前從大智路到火車站繞高架或地下道約1公里,等紅燈、塞車至少10分鐘車程,要是直行,這段路160公尺,到台中火車站2分鐘就行,轉運站加緊趕工,截彎取直,對用路人來說省時又便利,但對大樓所有權人來說,少了月租金收入,市府單一徵收方案落差大,拆、不拆,勢必還有一段抗爭之路要走。
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