師大夜市周圍歷經2012年的住戶抗議,商圈風貌改變不少,特別是很多餐廳因為噪音跟油煙引發居民反彈,後來都搬走,取而代之的是一間間文青咖啡廳,賣咖啡、簡餐、義大利麵,油煙比較少,住戶接受度也比較高,不過人潮減少後原本的大商圈撐不起來,不少位置邊陲的店面都掛出租招牌,租金也有下降。
在師大夜市的雲和街這裡,前後2間店面都掛出租招牌,後頭還有更多店面招租,很多人都說感受不到過去熱鬧的氣氛。以服飾店為主的雲和街,平日下午3到4點只有零星幾家店開始準備營業,房仲透露,泰順街到師大路這塊過去大家熟悉的師大夜市區域,從去年下半年開始陸續有店面招租,目前只少有30個,事實上實際登記是商業區的範圍最南就到雲和街,而且只有單號。
當地仲介透露租金行情差異大,單號商業區只有小降1成,屬於住宅區的雙號就只剩下1/3,主要還是師大夜市居民抗議後人潮減少,撐不起過去的大商圈,加上不景氣,屬於邊陲的雲和街自然首當其衝。
浦城街咖啡廳業者Ann:「這邊以前是異國美食街,那像這家的話以前也是餐廳,抗議過後就改成住家。」
師大路另一側過去知名的異國美食街也沒落,因為居民要求6米巷不得營業,現在只剩浦城街上幾家賣咖啡、簡餐的店,風格是現在流行的文青風,加上少油煙不擾鄰。
浦城街咖啡廳業者Ann:「我們除了音樂上面有特別挑選之外,包含外面的部分我們也做了玻璃帷幕,這樣圍起來可以阻隔掉大部分的噪音。」
不只裝潢、空間規畫用心,業者還花時間跟前後左右住戶溝通取得同意,特別是樓上住戶沒有掛反對布條,還同意營業時間從晚上9點延長到11點,而浦城街因為咖啡廳多人潮回流,租金也回漲,從抗議發生後,2013年每坪2300元左右到2014年已經站上3000元,慢慢找到新的商圈風貌。
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