像這樣的戶對戶社區型別墅的規劃,其實在中南部地區相當的多,除了因為土地是低密度規劃住宅,優點就是社區內的戶數大約在10戶上下,戶數少、單純保全靠監視系統,不用請管理員省了管理費。只是單靠多一扇門住戶自我管控,出入還是有風險,而且夜歸進出也可能因此打擾到其他住戶。社區型別墅和一般大樓還是各有優缺。
房屋銷售人員林先生:「是規劃8戶,所以它戶對戶的棟距有13米。」
社區型別墅,把住戶全包圍在一個範圍內,這是在中南部地區,因為低密度住宅,衍生出的一種獨棟別墅規劃。
房屋銷售人員林先生:「目前銷售狀況,它是將近7成。」
戶數單純通常規劃的別墅會在10戶上下,出入管理得靠住戶自己來。
一道門當作社區護城河,門前這塊持分土地,主要當作車道,但也是住戶的共用空間。
住戶張太太:「社區型的話有這樣一個空間,可以讓小朋友玩都可以很安全。」
選擇社區型原因,可以來和臨路型別墅來比較一下,出入有多一扇大門管控,而且面對面的建築擁有永久棟距,不像臨路型取決於馬路寬度,另外中庭空間也能做其他利用。和大樓來比較戶數少也不用管理費,因為有獨立和公用的監視器做好保全。
只是進出都要自己控制,怕有心人士趁隙闖入,夜歸開門甚至隔壁在唱歌,噪音都可能打擾到左鄰右舍。
房屋銷售人員畢小姐:「每一戶都有它的監視器,只是你要啟動它,然後很單純的就是因為只有一個門禁。」
像這樣一棟80坪有電梯,在台中沙鹿新屋銷售2000萬以上屬中價位,二次購屋選擇,雖然沒有大樓結合管理員和科技的高安全性,但住戶少問題也少一些。
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