僵持！房租擬漲1倍　房東、統一超商互槓

統一超商加盟主兼房東要解約，竟然跟總公司鬧得沸沸揚揚，原來前加盟主不滿提前告知卻遭到拖延，而且對方還一度把設備搬走，因此認定總公司已經承認加盟合約及租約終止，但事後卻表示還有5年的承租權，讓房東覺得租金不合理要提高房租，但雙方認知不同，房東乾脆擋住大門，雙方僵持不下。

超商被汽車堵住大門，還掛起抗議布條，關鍵人物竟然是加盟者兼房東的周先生。前加盟房東周先生：「我也按照你們的解約程序走呀，但你們都不理呀。」

周先生表示，他5月份向總公司告知要解除加盟約遭到拖延，6月份才會寄存證信函、保存證據，後來7月份對方約定要盤點，沒有提到後續合約如何解決，卻在8月1日發現對方已經派人準備接手直營。

前加盟房東周先生：「你不滿意你就不要租嘛，你也搬走東西表示了。」

不過讓他生氣的是，超商認為當初簽的約還有5年承租權，但房東周先生認為統一超商在第一時間搬走東西，似乎已經認定承認租約也一併終止。

前加盟房東周先生：「當初租給他們的租賃條件是因為我要做加盟，所以我條件當然是開得很低。」

雖然雙方一度要坐下來談，但統一超商認為應該照當初每個月11萬租金續租，但房東則是認為超商每天有8萬的營業額，所以房租應該不只這個行情。

前加盟房東周先生：「附近有一家門市，它每日營業額只有5萬多，租金要27萬，你覺得我應該是租多少？」

由於解除加盟最高會被沒收60萬元押金，房租爭議如果鬧上了法院，統一超商聲請損失賠償最多100多萬，但房東如果每個月以20萬元轉租，5年下來扣掉違約金額還能進帳千萬元，也難怪周先生要冒著跟對方撕破臉、付違約金的風險，也要全力漲房租。