繼台北文創被質疑是「假文創」後,現在承租商場的松菸誠品也被批評,租給餐廳的租金太高,而且誠品飯店每晚的房價太貴了,不過有創投業者認為,文創本來就很難賺錢,用商場和飯店支撐營運很合理,而且社會不該把企業當慈善事業,難道賠錢的文創才是「真文創」嗎?
台北市長柯文哲(2015.1.15):「一切都合法,但是社會觀感不好嘛。」
一句社會觀感不佳,讓松菸文創深陷泥淖,現在就連承租大樓的誠品商場,和旁邊的誠品旅館,也因為租金和房價過高,遭外界質疑。
台北文創找來誠品,以國際化的品牌形象為號召,集合全台100多家微型文創業者,打造出其他百貨難以仿效的的文創平台,但台北文創透露,松菸誠品的餐廳櫃位租金過高,飯店住房太貴,並不符合營運方向,雖然曾經居中協調、希望降價,但誠品態度強硬,現在已在討論是否要終止合約。
台北市長柯文哲:「誠品也算是台灣企業形象還好的社團,所以理論上很多好人加起來,不應當說變成不好的事情。」
台北市長柯文哲幫忙緩頰,但有市議員不以為然,根據資料顯示,當初松菸誠品以每坪1050元的價格,向台北文創承租商場,誠品出租櫃位時,每坪租金卻暴增到6千至1萬,另外每月的營業額,誠品還要抽成16%到22%,也就是營收100萬,誠品最多可拿到20幾萬元。
在松菸誠品承租櫃位的文創業者表示,除了營業額抽成外,每個月還得另繳水電費以及將近上萬元的管理費,如果再加上公司內部的人事成本,在松菸設櫃負擔其實不小。
松菸誠品承租廠商:「主要都是抽成的部分,我們會覺得負擔滿大的,還有它有一些管理,比如說設櫃管理,跟一些商場管理費用的話,其實這樣子加上去,對我們而言,基本它的這個,每個月固定支出成本都還蠻高的。」
誠品歷經15年虧損,卻持續在華人世界開疆闢土,堪稱是台灣之光,老闆吳清友去年接受雜誌專訪時曾經說過,松菸有間表演廳,每一年註定賠2千萬,一般業主是絕對不會做,沒商業價值的投資。
併購與私募股權協會創會理事長黃齊元:「基隆的海邊或者是屏東什麼地方,我們辦一個文創園區,但那個是很遙遠的 大家很不方便,那就不會有這個價值,精華地段辦一個文創園區,而文創園區又是很難本身靠文創來賺錢,所以它勢必要收合理的租金。」
熟悉創投業的專家認為,因為文創不賺錢,一般企業都興趣缺缺,所以投資文創一定要其他地方賺回來,誠品有其品牌價值,不該被苛責。
併購與私募股權協會創會理事長黃齊元:「我們在很多的思考,在攻擊這些企業的時候,忘記了這企業它本身也是要賺錢的,像誠品、像富邦它都是上市公司,上市公司對它的股東必須負責,股東是誰,就是你與我,企業不是做慈善事業,如果要做慈善事業,應該由政府來做,今天政府不出錢,要別人出錢,但是卻把它變成慈善事業,這個是行不通的。」
松菸誠品一年可帶進310萬人次觀光客,商場租金是否過高見仁見智,但當扣上社會觀感這頂大帽子,未來各個產業的投資者,都得小心接招。
◤人氣精選文◢