​1050元/坪租商場　松菸誠品高價轉租挨轟

繼台北文創被質疑是「假文創」後，現在承租商場的松菸誠品也被批評，租給餐廳的租金太高，而且誠品飯店每晚的房價太貴了，不過有創投業者認為，文創本來就很難賺錢，用商場和飯店支撐營運很合理，而且社會不該把企業當慈善事業，難道賠錢的文創才是「真文創」嗎？


台北市長柯文哲(2015.1.15)：「一切都合法，但是社會觀感不好嘛。」

一句社會觀感不佳，讓松菸文創深陷泥淖，現在就連承租大樓的誠品商場，和旁邊的誠品旅館，也因為租金和房價過高，遭外界質疑。

台北文創公司副總劉麗惠(2015.5.4)：「富邦希望能夠透過誠品這個第一品牌，來扶植台灣的文創產業，所以我們其實每一坪的租金給誠品也是才1050元，那誠品用什麼樣的商場策略去經營，維護它的品牌價值，我想這個部分是屬於誠品的部分。」

台北文創找來誠品，以國際化的品牌形象為號召，集合全台100多家微型文創業者，打造出其他百貨難以仿效的的文創平台，但台北文創透露，松菸誠品的餐廳櫃位租金過高，飯店住房太貴，並不符合營運方向，雖然曾經居中協調、希望降價，但誠品態度強硬，現在已在討論是否要終止合約。

台北市長柯文哲：「誠品也算是台灣企業形象還好的社團，所以理論上很多好人加起來，不應當說變成不好的事情。」

台北市長柯文哲幫忙緩頰，但有市議員不以為然，根據資料顯示，當初松菸誠品以每坪1050元的價格，向台北文創承租商場，誠品出租櫃位時，每坪租金卻暴增到6千至1萬，另外每月的營業額，誠品還要抽成16%到22%，也就是營收100萬，誠品最多可拿到20幾萬元。

在松菸誠品承租櫃位的文創業者表示，除了營業額抽成外，每個月還得另繳水電費以及將近上萬元的管理費，如果再加上公司內部的人事成本，在松菸設櫃負擔其實不小。

松菸誠品承租廠商：「主要都是抽成的部分，我們會覺得負擔滿大的，還有它有一些管理，比如說設櫃管理，跟一些商場管理費用的話，其實這樣子加上去，對我們而言，基本它的這個，每個月固定支出成本都還蠻高的。」

誠品歷經15年虧損，卻持續在華人世界開疆闢土，堪稱是台灣之光，老闆吳清友去年接受雜誌專訪時曾經說過，松菸有間表演廳，每一年註定賠2千萬，一般業主是絕對不會做，沒商業價值的投資。

吳清友的女兒，現任副董事長吳旻潔也表示，曾有同仁質疑不該商業化，但她認為把松菸的旅館、表演廳做到賺錢，才是實際守護它的方式，比商人更精明，才有本事去做所謂的文化產業。

併購與私募股權協會創會理事長黃齊元：「基隆的海邊或者是屏東什麼地方，我們辦一個文創園區，但那個是很遙遠的 大家很不方便，那就不會有這個價值，精華地段辦一個文創園區，而文創園區又是很難本身靠文創來賺錢，所以它勢必要收合理的租金。」

熟悉創投業的專家認為，因為文創不賺錢，一般企業都興趣缺缺，所以投資文創一定要其他地方賺回來，誠品有其品牌價值，不該被苛責。

併購與私募股權協會創會理事長黃齊元：「我們在很多的思考，在攻擊這些企業的時候，忘記了這企業它本身也是要賺錢的，像誠品、像富邦它都是上市公司，上市公司對它的股東必須負責，股東是誰，就是你與我，企業不是做慈善事業，如果要做慈善事業，應該由政府來做，今天政府不出錢，要別人出錢，但是卻把它變成慈善事業，這個是行不通的。」

松菸誠品一年可帶進310萬人次觀光客，商場租金是否過高見仁見智，但當扣上社會觀感這頂大帽子，未來各個產業的投資者，都得小心接招。