原本沒落的中區，因為宮原眼科爆紅，帶來人潮，舊建築改裝拉皮，一間一間開，有業者結合國際知名酒店，總花費80億，買下金莎百貨重新改裝，規劃200多間房、游泳池等，預估吸引人潮，帶動週邊房市。
TVBS記者陳和：「這棟金莎百貨在80年代，是台中是第二高樓，現在工人忙著施工，將變身國際級星級酒店。」
華麗外觀，現代感十足，台灣飯店集團結合國際知名酒店，砸下80億，規劃200多間客房，餐廳、游泳池等，約1萬5000坪，預計2017年完工，地點選在火車站對面，其他業者看好發展性，早就搶先進場。
TVBS記者陳和琳：「幾何圖形外觀的商旅，正隔壁另一間打造紫色夢幻風格，再走100公尺，轉角又有兩間外牆重新裝修過的新商旅，號稱拉皮旅店一條街。」
舊建築格局，適合改造成旅館，這間文創旅店，以大廳兩層樓高溜滑梯，打響知名度，前身是銀河飯店，外觀老舊，業者花3億買下改裝，打造55間房住房率9成5。
文創旅店總經理吳宗穎：「中區的房價還落於20萬以下，其他地點取得成本，都要一坪30萬以上。」
另一間水果商旅，也搶攻平價觀光商機，六年全台開了19間，老屋拉皮旅店，營收破3億，買下舊柏林飯店，改裝費3300萬，走工業風。
商旅店長：「拉皮部分的話，比全新改裝的話回收快4倍。」
台中市觀光局表示，全台中有313間登記旅館，其中53家落在中區，超過半數以上都拉皮改裝過，老屋翻新最密集。信義房屋專案經理：「跟建商取得差不多10幾萬，現在差不多漲到快20萬。」
房仲表示，未來鐵路高架化、星級酒店吸引人潮，房價可望再漲2成，中區房屋取得成本相對低，提高投資報酬率，業者複製經營模式，老屋拉皮旅館群聚效應，要把過路客留下來。
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