商業區也要日照權！　營建署修法「保障1小時」

<html> <head></head> <body> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201412/20141221124717951.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> 房子的採光、通風條件好不好對健康影響超重要，但如果買房後，附近才蓋起高樓，擋住陽光該怎麼辦？先進國家，例如日本甚至把「日照權」列入憲法保障的基本權利，營建署日前完成修法，擴大日照權保障範圍，規定商業區內7層樓以上的新建高樓，必須讓鄰地建築都享有「冬至一小時陽光」，周遭住戶權益一旦受到影響，提起民事求償更「有所本」。 <br /> <br /> <br /> 記者侯慶莉：「和高樓大廈當鄰居，住戶最怕陽光被高樓擋住，不過現在新法規定，保障至少一小時日照權。」 <br /> <br /> 38層樓高新建案，矗立在大馬路旁的雄偉壯麗，但巷子內的公寓大多只有4、5層樓，面向馬路的一側，陽光全被擋住。受影響住戶：「現在就是完全看不到陽光，然後你說有(太陽)有沒有特別亮，今天陰天就是這樣(暗)，白天當然是白天就算有太陽，我們也不知道外面太陽有多大。」 <br /> <br /> 不管太陽有沒有出來，屋子一片暗是常態，高樓正後方住戶，受到影響最深，旁邊一點的鄰居運氣比較好，陽光「日照權」人人都重視。高樓鄰近住戶：「像我們住4樓，剛好後面開始蓋，隔壁蓋，他又蓋，整個都over了。」 <br /> <br /> 建商明白「日照權」的重要，降低高度更把建築範圍內縮，利用陽光射入角度，讓鄰居也能享受陽光，為了全面保障住戶權益，內政部營建署完成修法，規定高於7層樓或21公尺的建築物，在冬至日造成的日照陰影，應使鄰地有一小時以上的日照權。 <br /> <br /> 高樓鄰近住戶：「(陽光)對前半段住戶來說，就差很多(照不到太陽)完全。」 <br /> <br /> 問題卡在規定僅限「住宅區」，但台灣大多是住商混合，商業區內的「日照權」要怎麼維護，還是難題。 <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201412/20141221124701909.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201412/20141221124706865.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <img border="0" height="480" src="img/FILE_DB/newsphoto/ian5301@tvbs.com.tw/201412/20141221124713476.jpg" width="640px" /> <br /> <br /> <iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="360" src="//www.youtube.com/embed/SGO08JUaOEs" width="640"></iframe> </body> </html>