房子的採光、通風條件好不好對健康影響超重要,但如果買房後,附近才蓋起高樓,擋住陽光該怎麼辦?先進國家,例如日本甚至把「日照權」列入憲法保障的基本權利,營建署日前完成修法,擴大日照權保障範圍,規定商業區內7層樓以上的新建高樓,必須讓鄰地建築都享有「冬至一小時陽光」,周遭住戶權益一旦受到影響,提起民事求償更「有所本」。
記者侯慶莉:「和高樓大廈當鄰居,住戶最怕陽光被高樓擋住,不過現在新法規定,保障至少一小時日照權。」
38層樓高新建案,矗立在大馬路旁的雄偉壯麗,但巷子內的公寓大多只有4、5層樓,面向馬路的一側,陽光全被擋住。受影響住戶:「現在就是完全看不到陽光,然後你說有(太陽)有沒有特別亮,今天陰天就是這樣(暗),白天當然是白天就算有太陽,我們也不知道外面太陽有多大。」
不管太陽有沒有出來,屋子一片暗是常態,高樓正後方住戶,受到影響最深,旁邊一點的鄰居運氣比較好,陽光「日照權」人人都重視。高樓鄰近住戶:「像我們住4樓,剛好後面開始蓋,隔壁蓋,他又蓋,整個都over了。」
建商明白「日照權」的重要,降低高度更把建築範圍內縮,利用陽光射入角度,讓鄰居也能享受陽光,為了全面保障住戶權益,內政部營建署完成修法,規定高於7層樓或21公尺的建築物,在冬至日造成的日照陰影,應使鄰地有一小時以上的日照權。
高樓鄰近住戶:「(陽光)對前半段住戶來說,就差很多(照不到太陽)完全。」
問題卡在規定僅限「住宅區」,但台灣大多是住商混合,商業區內的「日照權」要怎麼維護,還是難題。
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