許多豪宅建案,都主打豪華公設,當宣傳主力,從游泳池、到健身房,甚至到悅廳室,都強調不用出門,就能輕鬆享受,不過其實這些配備的成本,也都轉嫁到消費者身上,有公設的房子,管理費起碼高出一倍,但近來也常出現,民眾買了房子,公設卻破損不堪使用,房仲提醒,買房子前,一訂得注意公設使用限制,和續維修管理辦法,免的讓自己權益受損。
大樓20坪交誼廳,有咖啡吧,用馬克磚點綴,一旁還有木質書櫃和絨布沙發,裝潢採用,大理石和原木用色,造型典雅。
TVBS記者林閔榛:「想運動可以不用出門,部份豪宅公設就配有健身房,提供專業的健身器材。」
公設種類,從休閒配備到戶外造景,樣式多元,滿足各類型住戶需求,也是建商吸引顧客上門法寶之一。
民眾:「因為我本身喜歡運動,如果有游泳池或健身房,會吸引我。」
民眾:「(想要)健身房還有游泳池,大概就這兩樣。」
誰都想住的更舒服、更方便,但羊毛出在羊身上,有公設的房子,管理費起碼貴上一倍,這還不包括後續維修和公電分攤,如果發現公設有問題,還得學會如何自保。
房仲陳泰源:「有些人根本公設看都不看,他就是這個房子我滿意就買了,結果後來才發現說,奇怪了,這個健身房是二次施工,他的地下磁磚,竟然有機車停車位。」
挑建案,別只顧著看房子,還得把公設當作當成家的一部分,新建案合約上,確認公設使用限制,發現缺失,即時和房仲反應,公設營運狀況不善,住戶也可以和管委會反應,開會提撥修繕經費,維護權益,別讓砸大錢買來享受的公設,變成最嘔的負擔。
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