看屋別忘盯「公設」　使用限制、方法要注意

許多豪宅建案，都主打豪華公設，當宣傳主力，從游泳池、到健身房，甚至到悅廳室，都強調不用出門，就能輕鬆享受，不過其實這些配備的成本，也都轉嫁到消費者身上，有公設的房子，管理費起碼高出一倍，但近來也常出現，民眾買了房子，公設卻破損不堪使用，房仲提醒，買房子前，一訂得注意公設使用限制，和續維修管理辦法，免的讓自己權益受損。</p>

大樓20坪交誼廳，有咖啡吧，用馬克磚點綴，一旁還有木質書櫃和絨布沙發，裝潢採用，大理石和原木用色，造型典雅。</p>

TVBS記者林閔榛：「想運動可以不用出門，部份豪宅公設就配有健身房，提供專業的健身器材。」</p>

公設種類，從休閒配備到戶外造景，樣式多元，滿足各類型住戶需求，也是建商吸引顧客上門法寶之一。</p>

民眾：「因為我本身喜歡運動，如果有游泳池或健身房，會吸引我。」</p>

民眾：「(想要)健身房還有游泳池，大概就這兩樣。」</p>

誰都想住的更舒服、更方便，但羊毛出在羊身上，有公設的房子，管理費起碼貴上一倍，這還不包括後續維修和公電分攤，如果發現公設有問題，還得學會如何自保。</p>

房仲陳泰源：「有些人根本公設看都不看，他就是這個房子我滿意就買了，結果後來才發現說，奇怪了，這個健身房是二次施工，他的地下磁磚，竟然有機車停車位。」</p>

挑建案，別只顧著看房子，還得把公設當作當成家的一部分，新建案合約上，確認公設使用限制，發現缺失，即時和房仲反應，公設營運狀況不善，住戶也可以和管委會反應，開會提撥修繕經費，維護權益，別讓砸大錢買來享受的公設，變成最嘔的負擔。</p>