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  • 11
  • Sep
  • 2014

都自己房子!大廟商圈少出租 外店難入

記者 魏嘉良 / 攝影 陳志忠 雲林-彰化 報導

2014/09/11 19:36

大廟香客多,假日人潮也多,雲林朝天宮和鹿港天后宮,都自成商圈,這些寺廟周圍,都是老房子,當地人自己開店做生意,沒有店租壓力,幾乎是一代接一代做下去,所以外來店,想要擠進來搶生意,非常困難。

朝天宮廟前商圈,琳瑯滿目招牌,仔細看種類卻不多,大部分都賣餅。店家:「好吃的大餅。」

不是大餅,就是糕點,要不就是賣花生或麻油,都是傳統古早味點心居多,朝天宮商圈有近三百家店,租金行情,三條街外算外圍,月租大約2萬5上下,但靠近寺廟,最內圈的月租要8萬到10萬。

店家:「自己的,不是租的。」記者:「這附近的租金行情?」店家:「兩萬多。」

這些老餅鋪都是自己家經營,一代傳一代,出租好像就是賣祖產一樣,加上在這裡做生意,一年只能賺三個月。店家:「這裡的流動人口,要馬很多、要馬很少。」

只有媽祖生日,才有人潮,其他月份,就只有香客,大多老人家不大會購物,所以外來店家,租一年,賺三個月,承受不了租金壓力。

再到彰化鹿港天后宮,商圈有100、200家店,15家做蚵仔煎,有2/3都是自己家在做。店家:「沒有租,自己的小孩在經營,怎麼可能租出去。」

租金一個月起碼3、4萬,不好嗎?當然不好,因為比起他們自己賺,假日的時候一天可以賣出400、500份,一份60元,一天就賺3萬塊元,一個月50萬跑不掉,只要扣掉人事成本,不用店租,肯定是比出租還要好賺,所以一但有空店面,大家搶破頭。

店家:「不好租,因為在地人很多,都是自己的房子。」記者:「所以你等幾年才租到?」店家:「我等了五年。」

大廟自成商圈,造福的都是原本住在這裡的當地人,大家的房子變成黃金店舖,沒有租金壓力,淡季不擔心,旺季大賺一筆。

更新時間:2016/05/16 07:06

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