桃園合宜住宅,廉政署查出遠雄疑似賄賂而且,現在還傳出檢調鎖定遠雄近年另外五大標案,其實遠雄董事長趙藤雄,70年的人生路,可以說是一場「房地產豪賭」,專買別人眼中難以發展的土地,低價購入後,趁著房市多頭出售,賺取獲利,像是林口三峽近萬戶的造鎮計畫,但內湖科學園區的廠辦大樓,都是當初趙藤雄眼光獨到,在別人不敢進場時,逢低買進再出售。
TVBS記者曾翌萍:「內湖科學園區就是趙藤雄發跡地,而像這一棟,愛迪生科技中心,就是趙藤雄在內湖的,第一棟廠辦大樓,趙藤雄做生意時,野心有多大,認識他的人就說,從他下廣告,就看的出來。」
好房網調研中心執行長倪子仁:「各報頭版頭,然後3版、5版、7版、11版,再大開40,全部都下遠雄廣告,而且你還不能抽他裡面,我要某個建商要擠進廣告,我要第3版,不行,遠雄就是要全部登,不然就不登廣告了,下廣告不小心就幾千萬,那個心臟也很強啦。」
2006年,遠雄廣告費創下「8億」!是當年全台灣最大廣告主,這一年,遠雄推案量達471億, 也是當年「推案王」,因為2006年遠雄推動台灣最大的「造鎮計畫」就在林口三峽。淡江大學產經系副教授莊孟翰:「當時(林口三峽)的房價,11.12萬開始換算,換算的結果我建議說,(縣政府)可以考慮給(遠雄)容積提高。」
倪子仁:「(林口三峽)房價從12萬開始,12萬一路漲了一倍後不玩了,結案,然後(遠雄就)轉戰其他地區(造鎮),遠雄的帝國版圖就是這樣,他要『造鎮』。」
業界形容,趙藤雄就是有辦法「逆轉勝」,2008年遇上金融風暴,遠雄就靠林口、三峽大規模造鎮,遇上房市多頭,一坪從12萬賣到「26萬」,整整翻一倍,而幫趙藤雄贏得「廠辦之父」封號的,就是內湖科學園區。
倪子仁:「沒有個5千坪、1萬坪,遠雄是不會買的,說他『囤地』也對,說他是上市公司,一步一步的推案,當然要有『地』。」
莊孟翰:「第一棟立體廠辦大樓,就是他(趙藤雄)蓋的,早在1978年,他就蓋了第一座『立體式廠辦』。」
2000年網路泡沫時代,當時趙藤雄看上內科,低價買地,光是內科近200棟廠辦,其中40多棟廠辦,都是遠雄蓋的,估計至少賺進百億!遠雄事業版圖橫跨建設、人壽、飯店、娛樂、物流、房仲,資本額總計約421億!底下有近萬名員工,趙藤雄對外發言,常引發各界關注,像是蓋大巨蛋,引發的「保護老樹」爭議,當時他說。遠雄建設董事長趙藤雄(2011.6.11):「現在把這塊地(松山菸廠),又變成公園,那就變成一個笑話,不三不四。」
前年興富發表示,自家建案要降價15%,趙藤雄也出面反擊。遠雄建設董事長趙藤雄(2013.3.18):「不老實、不厚道、不負責任,等於是在玩弄整個社會大眾,玩弄整個建築業。」
倪子仁:「房地產是一個『草根性』很重的產業,這行很多老闆學歷都不高,土地買賣之間,買那一塊土地就決定成敗了。」
莊孟翰:「趙藤雄說他曾經,(沒錢時)一天只吃一個饅頭,後來就是去工地工作,學一些模板。」
富比士估計,趙藤雄資產17億美元,超過500億台幣,對比當初趙藤雄,是個只有國中畢業,從苗栗帶300元,來台北工地做模版工起家,成了台灣廠辦和造鎮,最具指標性人物,每當大環境不景氣,趙藤雄就靠「遠見」低價買地,為遠雄賺回大筆獲利,但扯上「賄賂」,除了桃園八德、林口A7合宜住宅標案外,還被鎖定台南、台中、新店眷村都更案,等遠雄近年五大標案,趙藤雄要脫身,恐怕就沒那麼順利了。
◤Blueseeds永續生活◢