建商宣傳新招　「基地包裝」小公園吸客

329檔期，全台建案推量4586億，台中房價持續上漲，台北建商紛紛南下獵地，遠雄建設去年砸38億買下八期黃金地段，近期又花10.1億搶下清水6440平土地蓋房，房仲說台中金華地段幾乎被搶光，土地難取得，房價不怕跌，拚命維持水準，現在建商還有新花招，把蓋房基地鋪設綠地、設置貓熊藝術裝置，或事打造成北歐小公園，吸引買家目光。</p>

TVBS記者陳和琳：「充滿北歐風格的小木屋，還有梅花鹿在草地上，彷彿進入童話故事，你以為這裡是公園嗎，其實是建商蓋房子的基地。」</p>

蓋房基地，打破傳統鐵皮圍籬，放任長雜草，包裝成北歐小公園，最新行銷手法，建商說這叫基地包裝。建商林正昇：「當然是很多人詢問。」</p>

建商說，今年1月才開賣，一坪上看75萬，30戶已經搶光一半，另一處五期公益路和大英街口，規劃年底推案，也搶搭基地包裝風潮，400坪空地全部綠地，4隻功夫貓熊擺POSE迎賓，2張巨大椅子，營造家的氛圍。</p>

民眾：「會特別注意，會知道之後這邊會有個建案。」</p>

大人、小孩搶著拍照，成功吸引目光，還沒開賣，建商詢問電話接到手軟，台中房市居高不下，建商搶地搶很兇。</p>

TVBS記者陳和琳：「位於八期，台中人熟悉的文心夜市，去年遠雄建設砸38億，以每坪163萬搶下2352坪土地，近日又在清水鎮南段，砸10.1億，搶下6440坪商業地。」</p>

房仲業者陳俊雄：「大墩資訊廣場被磐鈺建設買下來，愛買量販店被豐邑建設買下。」</p>

房仲業者說，台中土地取得成本，大約是台北的1/3，台中金華地段，幾乎被建商卡位搶光，土地取得不容易，房價不怕跌，只會越來越高，加上建設公司，基地包裝行銷手法，美化環境養地，又替企業形象加分，宣傳效果吸睛，提升買氣。</p>