今年來台灣觀光的旅客力拚突破900萬人次,看準這波熱潮,不少投資大戶做起飯店生意,紛紛進駐商辦或住商混合大樓,改裝成一層樓旅店,搶賺觀光財,現在信義區不只有整棟的大型飯店進駐,連豪宅裡的地下一樓也將出現精品酒店。
TVBS記者戴元利:「前方就是台北101和世貿展館,有飯店業者選在豪宅的B1開設精品酒店,要搶攻觀光商機。」
台北101旁,隨時都有遊客,到此一遊,開心留影,隔條馬路,走不到幾步路,還有捷運出口,藏身在信義區豪宅地下一樓的精品飯店,即將加入這塊觀光一級戰區。
工人一大早就忙著鋪水泥、拉管線,預計3月中旬開張的精品酒店,占地約800坪,打造的45間特色客房,每間8千元起跳,不以團客為主力,瞄準消費力高的自由行旅客,商仲業者分析,由於台北房價飆漲,商辦租金報酬率降低,改裝成一層樓旅店出租,坪效反而相對亮眼。
全球資產專案經理王維宏:「目前其實在台北市要找到這個整棟的標的來做旅館,其實相對是比較困難,所以業者也比較彈性的,會考量這種單層,或者是說半棟的一個標的來改裝。」
在熱門景點、捷運周邊,把商辦變商旅,成了當紅生意,位於忠孝東路和敦化南路口大樓裡的,也有間青年會館,鎖定背包客,上下舖房間,每晚住宿不到千元,根本供不應求,近年來投資大戶鎖定,看中這波觀光商機。
光是兩年內,全台就有8間飯店成交,金額將近130億,直接買進舊旅館改裝,或者承租整棟舊大樓,改裝成旅社使用。全球資產專案經理王維宏:「面積的部分它會比較落在100到200坪的一個面積,那包含樓層的部分,它可能也不一定會在這個一樓或者在比較明顯的樓層。」
台灣卯起來拚觀光,帶動周邊商機,跟著吃香喝辣。
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