去年政府開始打房，今年又有選前不確定因素，以及實價登錄上路在即，農曆年前房仲業績慘兮兮，交易量腰斬，甚至有房產大老闆直言今年第一季房仲店頭數，會少個5、600家，因此業者紛紛打出「深耕在地」做法，有人幾乎把店頭當成里民服務處，幫里民買便當、免費送咖啡喝等等，也有代銷業者直接砸千萬，打造一個上百坪藝術空間，民眾拿寶特瓶上門，還能換咖啡喝。
里民：「我要換熱咖啡。」
一大袋寶特瓶，換到3杯熱呼呼咖啡，繞到吧檯後方，還能拿本書坐下來慢慢閱讀，以為這裡是咖啡廳或圖書館嗎？代銷業者：「(跟里民)有互動想法，都更想法當然有一些評估跟考量。」
原來這是代銷業者新花招，寶特瓶換咖啡還有400多冊書籍任你選擇，跟里民搏感情，好讓都更整合順利進行，實際上，背後真正目的…咖啡藝術空間搖身一變成了模型展示屋，兩層樓，上百坪面積，光裝潢就砸了上千萬。
代銷業者：「就是我們預計今年大概年底左右，得到一個(都更)結果之後，我們這裡就會撤場(拆掉)。」
社區居民：「不好意思我趕時間。」房仲業務員：「最重要的證件你可不可以幫我(列印)。」
人總有緊急時候，但這場合似乎不太對，這家房仲店頭有時還有這種狀況，號稱國際連鎖咖啡店的咖啡豆沖泡，一杯要價上百元，免費就送民眾喝，配合過年還有紅包春聯可以拿，就是為了打好里民關係。社區居民：「像一家人這樣，感覺很好。」
房仲業者：「(有里民打電話說)學生在天母國小，忘了訂中午便當，他(里民)會打電話說，你幫我到隔壁義大利麵店訂，幫我送到幾年幾班。」
里民一聲令下，房仲店頭幾乎有求必應，深入里民搏感情，果然業績翻了3到4成，改走深耕地方路線，實在是因為政府打房，年前業績掉了5成，導致不少房仲店頭易主或倒閉，光是到今年第一季，可能就少了5、600家，就怕自己成了下個被淘汰對象，房仲業者準備長期抗戰。
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