號稱北市最牛的都更案,忠孝東路三段上的正義國宅,在延宕18年後,今年終於通過都更設計審議案,北市府預估最快明年可以拆除動工,而且要蓋成3大棟的住辦混合大樓,1-4樓將做成商場,5-31樓則是住宅,房仲預估到時候推案每坪價格有機會150-200萬元。
一整片都是鐵皮圍籬,上頭滿牆塗鴉,看得出歲月痕跡,忠孝東路上的正義大樓,拆除字樣清晰可見,都更吵了多年,終於峰迴路轉。記者黃宇潔:「整整延宕了超過18年,號稱北市最牛的都更案,正義國宅現在終於要動工了。」
民眾:「據我所知,它的屋主成分很多,所以可能也不是短時間就可以處理的事情。」
畢竟一旁就是百貨商圈,還有捷運加持 正義大樓可以說是寸土寸金,總基地面積1500多坪,在2000年劃定都更後,引發各界覬覦,地主王克強還遭到槍殺,掀開都更黑幕,不過在建商換手之後,都更案出現一線曙光。
北市正工程司林芝羽:「1到4樓我們是延續東區的整個商業風貌,跟SOGO的商業使用坪數來做媲美。」
正式通過都更設計案,這裡將要蓋成住辦混合大樓,3大棟獨立住宅,徹底改變台北東區天際線,正義大樓這個921危樓,也鹹魚大翻身。北市都發局長邊泰明:「我們希望今年在都市更新審議工作能夠完成,應該明年就可以進行施工。」
房仲業者徐佳馨:「預估它未來的推案價格,應該是在(每坪)150萬到200萬元之間。」
總銷售金額,預估可以上看250億,號稱是全台灣潛在利益最高的都更案,糾葛10多年,終於撥雲見日。
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