從空屋率可以看出經濟是否過熱，北京今年的空屋率仍高達16.7%，不過在大陸宏觀調控的政策下，也使得投資者對大陸經濟體質逐步恢復信心。而從北京房地產市場來看，從事房產仲介的台商認為目前房價下滑的空間不大，因此正是投資北京房地產的好時機。
北京市區正在興建的大樓四處可見，不過這些外觀雄偉的大樓卻出現供過於求的現象，空屋率今年仍是超過國際標準，達到16.7%，也就是說大陸所祭出的宏觀調控無法即使反應在北京的房地產市場。
北京房產仲介台商李復聖：「前面這一段時間，它所謂批蓋的量非常龐大，現在整個北京空置屋大概有12000萬平方米，將近有12萬戶的空置，那平均北京1年的消化量也不過是2萬戶到3萬戶。」
高空屋率導致二手房價格下滑，房屋賣多買少，不過大陸經濟專家也認為，透過房產金融利率提昇或是信貸條件緊縮等經濟手段，北京房產市場的體質將逐漸朝健康化發展，預料2006年北京空屋率將到達正常標準。
而對消費者而言，目前的房屋價格每坪在台幣8到20萬之間，正是進場時機。北京房產仲介台商李復聖：「市場站在買方市場，所以整個市場的價錢都下來，就像前幾年有的台商買的是花12000或13000塊人民幣，買1平方米外銷公寓房，那現在的市場價還不到6500，等於腰斬。」
在2008年北京奧運會的一大誘因下，北京房屋的需求將大大增加，房產價格相對的也將逐年升高，專家估計，房價下滑的空間剩下2到3成，因此北京的房產市場可以說已經慢慢回春。
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