台北市的房地產市場行情好不好,根據業者最新調查顯示,台北市房市未來投資前景,在全亞洲排名第三,僅次於印度的孟買和班加洛,超過第四名的東京及第五名的首爾,業者表示,過去半年內,外資湧進台北商用不動產和辦公大樓,比去年同期成長一倍以上。
房地產已經沉寂的一段時日,許多人擔心房地產是否開始轉向不景氣,但是根據專業投資人分析,國外投資客正打算進軍台北,而信義進畫區正熱絡。
常看房子的人會發現,新推案悄悄在增加,原本租不出去的辦公大樓出租率越來越高,業者說現在台灣房地產市場,可是國外投資客相當有潛力的地方。
業者說:「過去六個月之內,幾棟辦公大樓總計68億,這個比起2003年來講,因為2003年有sars,這個業務幾乎一倍成長。」
根據美國不動產管理公司仲量聯行最新調查統計,台北市是位居最具房地產投資前景的第三名,僅次於印度孟買和班加洛,比起去年排名第13,大幅躍昇了10名,不過,業者評估,未來的上海、北京,增值潛力可能比台北更大。
業者:「目前基金管理人,保險公司,事實上如果你注意國際市場反應,漲了百分之二十,辦公大樓的市場,2004年第四期開始已經恢復上漲。」
外商紛紛湧進台北商用不動產,但住房市場,增值潛力又是如何?
業者:「八百到一千萬的房子,客戶層面的銷售速度真的是非常快。」
商用自用,銷售推案都在擴增,大台北房地產行情正在全面加溫。
孟買 1
班加洛 1
台北 3
東京 4
首爾 5