獨家影音／申請租補「租金加1成」房客控電費也偷漲 代管澄清：房東才虧
- 記者：陳薇仁｜攝影：賴重榮,陳奇君｜責任編輯：新聞中心
- 發佈時間：2026.10.12 23:14
- 最後更新時間：2026.10.12 23:14
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台中一名林姓租客租屋4年，近期欲申請租金補貼，卻遭代管公司要求租金調漲1成才願意換約，事後更發現電費從每度5元悄悄調漲至6元，雙方協調未果，最終提前解約。代管業者解釋，電費調整係因台電漲價導致房東負擔加重，租補換約事宜也已事先告知，惟其他代管業者指出，房東不得拒絕房客申請租補，電費調整亦須依台電帳單平均電價計算。
林先生租住台中南屯一處11坪套房已達4年，採1年1約方式，原月租金為1萬5千元，電費每度5元。當他向代管公司表達欲申請租金補貼時，對方告知若要更換為租補合約，需由房東公司蓋大小章，但條件是租金必須調漲1成，林先生同意後才能換約。
林先生出示前後合約及聊天紀錄表示，他雖同意租金調漲，但不久後卻發現電費也遭調整。他指出，原本電費卡顯示每度5元，某次儲值時才發現已變更為每度6元，若未特別留意根本不會察覺。
針對租客反映，代管業者回應，台電電費已累積至每度7.03元，房東多個月以每度5元收取，已經吸收太多，這次才調整為6元，裡面有包含網路費、水費，而房客申請租補，因為房東屬於法人，會開立發票，這當中衍生的稅金需要由房客吸收，這些條件都在簽約前已先行說明，代管並表示，他自己也願意替房客負擔這一期的電費差額作為補償，但因為房東期望，才會與對方協議提前解約。
雙方最終協議合約提早於10月中旬結束，房東同意退還押金。其他代管業者表示，只要有出租房屋，房東不可拒絕房客申請租金補貼，租賃法規也明定房東不得任意調整電費，須依照每次收到台電帳單的平均電價計算。
依現行規定，房客申請租金補貼後，房東可享有優惠稅率，若房東拒絕房客申請或要求漲價，經舉證成功可能面臨處罰。主管機關提醒，若雙方租約到期後簽訂新合約，屬於市場機制，不在法規限制範圍內，建議有爭議的當事人可向地方政府申請不動產糾紛調解。
