大學開學租屋戰！北市內湖租金中位數14500元稱霸　家長不省錢「這條件」優先

開學季即將到來，大學生租屋需求隨之攀升。根據內政部統計，全台學區租金以台北內湖最高，達14500元，台中北屯、南屯也突破萬元，高雄則落在8千元左右。業者觀察，隨著少子化趨勢，家長選擇租屋時不再以租金便宜、離學校近為首要考量，反而傾向選擇價格較高但環境乾淨、屋況較新的房屋。

就讀中興大學的林同學表示，大一同學都有保障住宿，大家都會選擇住新的宿舍，到了大二之後沒有保障，才開始陸續外出找房。林同學部分課程在台中教育大學上課，因此離開學校宿舍，租在台中西區的巷弄內。他透露，一個月租金為9500元，申請租屋補貼後可減少2880元。扣除補貼後，每學期房屋支出仍比學校宿舍多出2萬多元，但房內冰箱、電視、冷氣等家電一應俱全，這個價位比同學區租金中位數稍低。

根據內政部資料統計，台中大專院校租金中位數最高落在北屯、南屯，都超過萬元，其次是機能發達的西區，北區、西屯、南區也落在8千元上下。北部租金中位數最高為內湖區的14500元，其次是大安區，大部分區域都突破萬元。高雄各區差異較小，都在8千元左右浮動。

租賃管理公司襄理許瑞辰指出，現在學生租房不只看地點，很多人要求房屋內部要夠乾淨、要新。許瑞辰說明，以父母親帶孩子來看房的情況而言，租金落點可能在1萬至1萬2千元之間，相對較低的6千、7千元物件也有，但屋況比較老舊，通常是租給剛出社會的人。

許瑞辰進一步表示，加上多元入學管道放榜及抽宿舍時間不一，看房時間不再集中。他說明，以前租房時間大約落在6月至8月這個時段，現在若要報區間的話，從4月開始一路到9月都是學生租屋旺季。業者認為，住的是孩子，買單的大多是家長，隨著少子化影響，學生不再只要求有得住，還要住得舒適。