七期土地搶手！台中威尼斯汽旅24億成交　傳寶佳集團買下

西屯區威尼斯汽車旅館基地，靠近七期，因大面積素地日益稀缺，於西屯黎明路、上安路口以每坪約220萬元、基地面積約1090坪，總價近24億元成交，傳出買主為「寶佳集團」，這起千坪級商三用地交易，反映七期周邊大型完整商業土地的高價值。

七期素地稀缺　24億成交

資深房仲沈政興說，當市場從全面上漲走向分化，具有產業、人口、交通、重大建設與土地稀缺性支撐的核心區域，反而成為資金優先布局的方向。

沈政興表示，高薪就業人口，七期提供成熟商業與企業總部機能，水湳承接重大公共建設，逐漸形成「中科產業、七期商業、水湳建設相互支撐的城市發展格局，將帶動周圍低密度土地的開發與發展。

專家分析，這波「旅店再次變金磚」的現象，正代表二次開發潮流，建設公司不僅看重土地資產價值，也積極參與城市重劃與資產重整，反映產業資本對未來發展的高度關注，2026年下半年，台灣房市處於信用管制後盤整期，但百億級大型開發案似乎未見減緩。