住戶怒了！控金典商旅違法超租20年　電費分攤不公「18坪繳同300坪」

台中金典酒店旗下金典商旅遭同棟住戶指控違法超租套房長達20多年，並質疑管理費及電費收取方式不公平。台中市觀旅局表示，今年1月稽查確認有超租情形並已開罰25萬元，後續5月、7月複查均合格。商旅則回應，電費分配係依台電規範辦理，將與住戶研議解決方案。

位於台中西區的金典綠園道，除了商場及5星級金典酒店外，還有住商混合的金典綠園道商旅。近日有住戶在商旅大廳情緒激動，要求觀旅局稽查人員再次嚴查是否有違規營業情形。自救會長顏小姐表示，商旅合法登記的僅有17、19樓，其他200多間房都是未經合法登記的超租房間。

台中市觀旅局觀光管理科長張俊生說明，今年1月現場稽查確認有擅自擴大營業客房情事，已依發展觀光條例裁罰新台幣25萬元，今年5月、7月再複查，並無查獲違規擴大營業。觀旅局表示，第一次稽查後違規狀況已經改善，但住戶又質疑裡面是否變成違法日租套房。

訂房網站上顯示同地址有多間公寓、套房出租，但與商旅官網裝修不同。住戶也提出自己的訂房收據，指稱對方違規。對此市府表示，將該區域列為重點管理區。

除了超租爭議外，住戶與商旅之間的電費、管理費問題也成為衝突焦點。顏小姐質疑，商旅一戶有300坪、200坪，住戶一戶才18坪，但繳交的公共電費卻相同，認為相當不公平。住戶表示，原本繳交每坪120元包含公共區域電費的管理費，現在每月還要多繳1500多元電費，因為以區域內獨立電錶分攤，所以1至4層的金典綠園道商場及商旅本身，也只需繳1500多元。

對此金典商旅回應，目前一切依法處理，套房部客房部分已查無不法，電費分配依台電規範辦理，後續狀況會繼續與住戶討論。