國民黨主席連戰公佈了家產,但爭議還沒有結束,其中針對連戰居住的不動產一品大廈,國民黨公佈現值是3626萬,民進黨馬上砲轟報價太低了。究竟國民黨是怎麼估算的?為什麼跟市價差了3倍?一起來瞧瞧。
位在台北市敦化南路、佔地258坪,連戰現在居住的這間房產,國民黨公佈現值3626萬多,民進黨一聽直呼便宜,反諷地想要搶購。總統府秘書長邱義仁:「一品大廈每坪是14萬0579塊錢,那我們很樂意以3628萬元、也就是他借給伍澤元的那3628萬元,把它(一品大廈)買下來。我希望連戰先生能夠說清楚,假如他願意,請他馬上派人來,我們願意馬上跟他簽約,跟他辦過戶。」
那麼國民黨是怎麼算的?連宋競選總部發言人游梓翔:「我們對於他們會提出這樣的質疑非常驚訝,因為在會計界是根據銀行、一般銀行貸款的估價方式,通常都會比市價低一些。我想阿扁總統應該回去問問他的會計師,看看專業的會計師是不是都是這樣計算的?」
國民黨以公告現值減去土地增值稅的算法,的確是一般銀行會計師計算房產價值的方式。記者:「不過如果您真的想買這個房子的話,這個價錢可絕對買不到,因為根據房地產業者的估計,這樣的房子、這樣的地段,至少要9千萬以上才買得到。」
業者透露,這棟大樓屋齡35年,公共設施建材又都不是太好,原本頂多賣一坪34萬,但因為名人住在裡頭,增加了它的附加價值,所以估計一坪約38到42萬,要價至少9804萬。
各有各的算法,公告現值跟實際市價,當然推算的價格大不同了。
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