連戰一品大廈市價　房仲業估9千萬

國民黨主席連戰公佈了家產，但爭議還沒有結束，其中針對連戰居住的不動產一品大廈，國民黨公佈現值是3626萬，民進黨馬上砲轟報價太低了。究竟國民黨是怎麼估算的？為什麼跟市價差了3倍？一起來瞧瞧。</p>

位在台北市敦化南路、佔地258坪，連戰現在居住的這間房產，國民黨公佈現值3626萬多，民進黨一聽直呼便宜，反諷地想要搶購。總統府秘書長邱義仁：「一品大廈每坪是14萬0579塊錢，那我們很樂意以3628萬元、也就是他借給伍澤元的那3628萬元，把它（一品大廈）買下來。我希望連戰先生能夠說清楚，假如他願意，請他馬上派人來，我們願意馬上跟他簽約，跟他辦過戶。」

那麼國民黨是怎麼算的？連宋競選總部發言人游梓翔：「我們對於他們會提出這樣的質疑非常驚訝，因為在會計界是根據銀行、一般銀行貸款的估價方式，通常都會比市價低一些。我想阿扁總統應該回去問問他的會計師，看看專業的會計師是不是都是這樣計算的？」

國民黨以公告現值減去土地增值稅的算法，的確是一般銀行會計師計算房產價值的方式。記者：「不過如果您真的想買這個房子的話，這個價錢可絕對買不到，因為根據房地產業者的估計，這樣的房子、這樣的地段，至少要9千萬以上才買得到。」

業者透露，這棟大樓屋齡35年，公共設施建材又都不是太好，原本頂多賣一坪34萬，但因為名人住在裡頭，增加了它的附加價值，所以估計一坪約38到42萬，要價至少9804萬。

各有各的算法，公告現值跟實際市價，當然推算的價格大不同了。</p>