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台北市豪宅「輕井澤」,裡面住著包括中研院長李遠哲,以及前總統李登輝女兒李安妮等等知名人物,不過最近傳出旁邊將要蓋新大樓,輕井澤的管委會,打算集資將空地買下,免得採光視野被遮住,平均每一戶要花200萬元。
為了享受陽光,不受阻隔,您相信社區要每個住戶再掏200萬,買下日光權嗎?
TVBS記者周欣怡:「這個真實的案例,發生在大直的水岸名宅輕井澤,而這裡就是新建地要蓋的地點,看起來是不是很像,在輕井澤的腹地裡,沒有錯!新的建商也在看板上寫著,就在輕井澤的花園裡。」
說起輕井澤,它的有名來自於二方面,一是名人,像是李前總統的女兒李安妮,中研院長李遠哲,還有明基電腦董事長李焜耀等都是住戶;第二個有名的原因則是在價格高檔。大直重劃區,因為鄰近內湖科學園區,近年來受到科技新貴的青睞,豪宅供不應求,著名的豪宅,像是帝景水花園,代官山和忠泰交響曲,一坪都是75萬起跳,但還是幾乎被搶購,一空,價飆高。
2003年落成時,一坪要價就要60萬,80坪起跳總價將近5千萬;而且,這幾年,房價每坪還漲了十萬塊左右,而附近地主就打算趁這波漲勢,將原來的空地蓋起五層樓的大樓出售,而這個舉動可惹腦了輕井澤的管委會,因為新大樓一蓋,勢必擋住五樓以下的住戶的日光權,因此管委會決議,要求全體65戶,一戶分攤200萬,以一億多元買下空地所有權。
記者:「輕井澤要用一億元跟你們買下那塊地,你們現在知道狀況嗎?」新建商:「沒有!沒有這回事!」
由於法令規定的日照權是不得高於21公尺,也就是不可以超過七層樓,因此建商強調,新房子一定會蓋,另一方面,由於輕井澤管委會要求大家均攤費用的強勢決議,不但違法也引起沒有被遮到住戶的反彈,因此怎麼決議還有待觀察,不過這個案例也讓人見識到為享受陽光,有錢人的大手筆。
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