國內房地產出現下滑警訊!329檔期向來是房市景氣指標,今年北中南加起來差不多1千億的推案量,再創新高,銷售卻不如預期,房仲業說,3月藍綠大遊行等政治紛擾,加上卡債,失業率等經濟因素衝擊,不管來客數或成交量,和去年同期相比,雙雙下滑。
走在街頭,房地產看板,到處看的到。329檔期向來是房地產旺季,建商大張旗鼓猛下廣告;又是挑高,又是地段好,頻頻招手,但結果卻像這樣,真正上門看屋的,只有小貓2、3隻。
房仲業者倪子仁:「今年3月還有12、18跟19號的遊行,對購屋者的信心會有影響,當然還有警訊就是,建商一頭熱,購屋者沒有信心去看工地。」
房地產景氣出現警訊了嗎?數字會說話,先拿推案量來看,北部有6百億,和去年相比,有過之而無不及,中南部雖然減少1到2成,但三大都會區加起來也有1000億左右。
建案拼命推,廣告自然打的也兇,和去年同期成長5成,但對照來客數和成交數,卻是慘兮兮,分別下滑4成和2成。
倪子仁:「購屋者會去想說口袋沒有錢,要怎麼去購屋,怎麼去首購,雖然利率也很低,但是受到經濟因素,卡債、卡奴這麼多。」
業者透露,4到5月將是觀察期.如果房產景氣繼續淡下去,有些房價喊的過高的地區,像台北的內湖,中山區等,下半年都可能出現房價下修情況。
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