買賣土地申報晚一天就漲價了！許多人趁年底出售或贈與土地，新竹市稅務局提醒，土地公告現值為土地移轉時計算土地增值稅的基礎，114 年底訂約出售或贈與土地者，未在30天內完成申報，可能因改用115年的公告現值，稅負暴增。
新竹土地公告現值調漲
地增值稅依土地公告現值計算，而公告現值每年1月1日調整。新竹市115年土地公告現值平均調漲2.93%，若民眾於114年底簽約移轉土地，若未於訂約日起30日內申報，會改用115年的新公告現值來課稅，稅金可能會直接漲價。
稅務局長蘇蔚芳表示，土地買賣或贈與移轉，應依法申報土地增值稅。申報人如在訂定契約之日起30日內完成申報，可按「訂約日」當期公告土地現值為申報移轉現值；若超過30日始申報，則須以稅捐稽徵機關「收件日」當期之公告土地現值為課稅基準。
跨年「晚一天」申報稅金差超多
稅務局提醒，年底移轉土地的民眾一定要特別留意，只差一天，適用的公告現值就可能差一年，影響稅額相當大。凡是在114年12月31日以前簽約的案件，務必把握30天申報期限，才能用舊年度的公告現值計算土地增值稅。
