發生在19日的北車、中山商圈隨機砍人案，造成3名民眾不幸身亡、11人受傷，27歲嫌犯張文一連串縝密的事前犯案計畫，包含網購各式裝備、資料收集、還有來到北車周遭租房以勘查、熟悉路線，且他為了滅證還在租屋處內縱火、燒毀床墊與地面，並疑似曾在房內製作極度危險的汽油彈，此舉不但造成房東財產損失，也讓周圍住戶、鄰居感到恐懼不安。投資房地產專家喬王就指出，張文這1年多租屋期間看似符合「好房客」的定義，他也從房東角度教大家怎麼更保護自己的資產與公共安全。
張文犯罪計畫包含燒租屋處 房東怎自保
喬王的投資理財筆記臉書粉專就從房東的角度，檢視是否有辦法從「租屋之前」就做到預防與保障，首先是「避免讓風險進入你的房屋及生活圈」，從張文租屋處鄰居與警方的說法，只有「好像才搬來不久，沒什麼印象」、「他的租金都有按時繳交」，但從這就可客觀來看張文平時安靜、準時繳交房租，不是一個「看起來就有問題」的租客 (不過也有鄰居提到他的租屋處「常傳出臭味」)，甚至符合多數房東對「好房客」的定義。
喬王表示，由於房東在租賃關係成立後能做的很有限，「房東唯一能掌握的選擇權， 只存在於出租前要嚴格篩選」，並點出兩個最基本、但常被忽略的篩選重點：
- 職業與收入，一定要看
- 通緝犯資料平台，真的要查
以這次的事件為例，前三項都查不到這起事件的嫌犯資料，但透過「查捕逃犯網路公告查詢」，就能查到他的名字，只要再加上身分證字號，就能精確比對成功。
事前多查詢收集資訊 房東可掌握決定權
喬王認為，這些工具最重要的目的是幫助在「租賃關係成立前」，決定要不要把風險帶進來，且如果在查詢後發現對方真的是通緝犯，願意進一步協助通報，這絕對是值得鼓勵的雙贏選擇，他指出現在通報機制都會「身分保密」，不只能協助警方逮捕壞人、維護治安，還有機會獲得「檢舉獎金」，並強調這雖然不完全是房東的強制責任，但卻是除了「單純拒租」之外， 另一個可以選擇的、更有力量的保護方式。
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