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利率「連7凍」! 房市仍未鬆綁 楊金龍:緊中帶鬆

記者 張蕙纖 / 攝影 陳璟瑜 / 責任編輯 新聞中心 報導
發佈時間:2025/12/18 18:22
最後更新時間:2025/12/18 19:12

央行第四季理監事會如預期維持利率「連7凍」,並對房市管制措施做出「緊中帶鬆」的調整,將不動產貸款總量目標回歸銀行內部自主管理,但央行總裁楊金龍直言對房市管制成效仍不夠滿意。在人工智慧產業助力下,央行上修今年GDP成長率至7.31%,明年則預估達3.67%。新台幣18日終止連3貶,以31.516元作收,升值1分。


 
利率如外界預期連7凍,房市管制也仍未鬆綁。(圖片來源/TVBS)

新台幣近期連續貶值後終於止跌回升,於18日收盤價31.516元,升值1分。央行第四季理監事會如市場預期維持利率「連7凍」,重貼現率續維持在2%。對於房市管制措施,央行未放寬第七波信用管制,但將不動產貸款總量目標回歸銀行內部自主管理,央行總裁楊金龍形容此舉為「緊中帶鬆」,同時直言對房市管制成效仍不夠滿意。此外,在人工智慧產業助力下,央行上修今年GDP成長率至7.31%,明年則預估達3.67%。

新台幣匯率近期連續3天收黑,主因年底外資倒貨、熱錢賣超台股,導致股匯雙殺。18日開盤時新台幣以31.55元開出,貶值2.4分,盤中一度貶至31.595元,貶值6.9分,但最終收盤時止住跌勢,以31.516元作收,升值1分。央行總裁楊金龍表示,新台幣變動與台股有密切關係,外資對台灣股市影響很深,當外資有疑慮而撤出時,影響力道非常強。市場分析認為,新台幣貶值為短線趨勢,而明年美元走勢偏弱。

央行在第四季理監事會中重申,外匯市場由供需決定,只有在市場出現不規則失序時才會出手維持秩序。關於利率政策,央行決定維持按兵不動,連續第七次凍結利率,重貼現率持續維持在2%,符合市場預期。至於房市管制措施,央行雖未放寬第七波信用管制,但給予銀行更多彈性。
 

第7波信用管制沒鬆綁,央行說明給銀行更多彈性。(圖片來源/TVBS)

 
楊金龍解釋,央行會評估房市管制措施的目標達成情況,當成效不如預期且情況嚴重時,央行會與相關單位討論。他直言,如果對成效很滿意就會放寬管制,但很顯然目前尚未達到放寬的條件,因此形容此次調整為「稍微緊了帶鬆」。具體而言,從明年起,不動產貸款總量目標將回歸銀行內部控管,但銀行需每月向央行報告。楊金龍強調,央行將繼續辦理專案金檢,監督銀行執行情況。
 

AI助攻,今年GDP上修至7.31%,明年估3.67%。(圖/TVBS)

在經濟展望方面,受惠於人工智慧產業發展,央行預期今年全年經濟成長率將達7.31%,明年仍能穩健成長至3.67%。物價方面,央行預測今年消費者物價指數年增率為1.66%,核心消費者物價指數為1.65%,明年則為1.63%,顯示通貨膨脹維持緩降趨勢。此次央行年度最後一次理監事會雖無太多意外,但央行對房市調控的決心依然堅定。



財經要聞

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