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  • 02
  • Nov
  • 2007

逆向操作! 房仲業者專賣凶宅

記者 廖宗慶 桃園 報導

2007/11/02 17:11
 逆向操作! 房仲業者專賣凶宅

通常售屋廣告都是標榜地段好、房屋美,不過卻有仲介業者專賣凶宅,而且還打出保證是凶宅的廣告,估計短期投資報酬率高達200%,業者透露桃園一名高階警官,10年前靠著50萬進場,目前已經有8棟凶宅,身價至少3千萬元。

賣凶宅的廣告海報大剌剌貼在路旁,用紅字寫著凶宅2個大字,配上陰暗的女性側臉特寫,驚悚指數百分百。

這棟曾有人上吊自殺,2層樓的透天店面就成了凶宅,上面寫著出價就成交,房屋業者還拍胸脯保證,如果買到的房子不是真的凶宅,絕對原價退錢。記者:「凶宅的定義是什麼?」房仲業者:「就是所謂非自然,或疾病而死亡的一個認定。」

這麼奇怪有人專門賣凶宅,業者說,因為買凶宅的人屬於隱性投資客,通常為短期獲利了結,常見的操作手法,是以低於市價一半的價錢買入,比照正常房屋向銀行貸款,再改裝成出租套房,扣掉銀行利息還能淨賺10幾萬的房租。

桃園就有一位高階警官,10年前靠著50萬成本收購凶宅,現在共有8棟,身價至少3千萬。房仲業者:「有些人還很高興住這種房子,因為很多人會抱著好玩的心態,舉例來講,像美國只要發現哪個古堡有所謂的靈異事件,就一窩蜂成為一個靈異旅館,就很多人很高興想去住。」

事實上,凶宅有分年限和地段,通常市區凶宅容易脫售,3年內的新凶宅,可以市價5成賣出,而超過3年的老凶宅,價錢便宜到是市價的3折;業者逆向操作專門賣凶宅,雖然一般人還是避之唯恐不及,但對眼明手快的投資客來說,反而是一隻會下蛋的金雞母。

更新時間:2016/05/16 15:06

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