高雄台積電進駐不僅帶動房價上漲，也大幅增加了當地租屋需求。楠梓地區去年租房量比前年暴增八成，在這波熱潮中，一位屋主採取了特殊的出租方式，將一棟53年的老舊兩層樓房，以0元租金釋出，但條件是房客必須自行負擔裝潢費用。這間屋況極差的房子在一個月內吸引了超過3000人詢問，最終由一間人力仲介公司承租，雙方各出50萬元進行裝潢，約定待房客裝潢費回本後才開始收取租金。
這棟被形容為「戰亂老屋」的房子簡直有如廢墟，房屋內部問題嚴重，包括大片壁癌、地板毀損、漏水問題，甚至曾在颱風期間因前房客疏忽而發生火災。屋主王先生表示，願意先花一筆錢來做整修的房客通常會長期居住，這樣他就不用每隔幾個月就尋找新租客。王先生不想自己負擔全部裝潢費用，因此提出這種創新的租賃模式。
經過協商，屋主與人力仲介公司達成協議，雙方各出50萬元進行總價約100萬元的裝潢。王先生解釋，房子整修後可以租到3萬元，按這個租金計算，房客投資的50萬元約一年半就能回收，在這段期間他不會收取任何租金，讓對方先把本錢拿回去。
台積電的進駐確實為當地帶來了巨大的租屋需求。數據顯示，楠梓區租屋件數從前年的674件增加到去年的1237件，成長率達84%；而橋頭區雖然件數較少，但需求增長率高達122%。物業公司住宅管理師林俊文表示，台積電進駐前，當地套房租金約為6000元左右，現在已上漲至9000至10000元。目前市場上套房需求量大且供不應求，二房型租金約2萬元，三房型則達2萬5000元。
在這樣的市場環境下，即使條件是0元租金但需房客自行負擔裝潢費用的特殊租賃模式，仍然有人願意接受，反映了台積電效應對當地租屋市場的強大影響力。
