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房市撐不住了?建商宣布「新北房價打7折」 專家揭內幕

編輯 陳怡伶 報導
發佈時間:2025/04/17 09:36
最後更新時間:2025/04/17 14:15
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川普關稅來襲,房市不樂觀。(示意圖/TVBS資料畫面)

川普關稅震盪,不只台股股市,房市、房價也撐不下去了?台灣建商甲山林開出第一槍宣布,新北板橋房子「打7折」販售,未來建商讓利恐成趨勢。對此,房市專家直言,讓利可能成為市場共識。

房產市場連遇2波打擊,先央行總裁楊金龍打炒房,掀起「金龍海嘯」,後遇「關稅大帝」川普屠殺,房市看淡。

 

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沒想到,位在板橋埔墘地區、江子翠地區的交界處的建案「濱河帝景」卻打折了!甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇開出讓利第一槍,宣布建案濱河帝景「打7折」販售,強調比起新板特區每坪120萬元,這裡只要7折價,每坪成交均價約75萬元。

面對建商第一槍讓利,房市專家何世昌在臉書「何世昌的房產知識Buffet+」分析,雖然3月買氣回升,但4月又遇到全球大股災,房市成交情況並不樂觀,「讓利氛圍越來越濃,很可能逐漸成為市場的共識。」

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何世昌指出,不過前提是建商要「真讓利」,否則消費者心中自有一把尺,建商適時的讓利,雖然會有點小痛,但成交量能夠拉高,對代銷業者與消費者而言都算是好事。

何世昌直言,今年的利空頻發,不確定因素升高,經濟展望從樂觀轉為保守,使得房市轉變為買方市場,在部份供給量較大的區域,「讓利的急迫性正在增加之中。」

 

川普關稅談判

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