高雄鳳山區，一位房東出面控訴，12年前將屋子租給一間連鎖房仲的加盟店，但最近半年，租客搬走，卻發現對方把冷氣、抽風機等物品都搬走了，就連天花板輕鋼架、裝潢也全拆了，讓她很傻眼，但現在租客出面喊冤，合約書上，清楚記載是棟空屋，就連物品、裝潢設備，通通是租客自掏腰包裝設的，雙方各說各話。
房東沈小姐：「是要說拆走，還是偷走，你沒有告知應該是拆、偷走。」
無奈控訴，地面累積不少灰塵，管線外露，還有部分廢棄物散落在地板上，牆壁也有些許「年代感」，原來上一位租客，一租就是12年，高雄鳳山區，五甲二路上的這間店面，由連鎖房仲公司的加盟店承租，最近半年合約到期才搬走。
租客方店內資深業務：「我們租很長一段時間，所以我們全部都是自己買自己裝潢，我們把我們自己裝潢的東西拆走，這應該也是一個蠻正常的狀況。
面對房東控訴，租客低調提供102年的合約書，上面完全沒有任何附帶物品，就連後來續約的好多張合約上，1、2樓空間包含地下室，總共120坪，清楚記載是一間空屋，租客說過程中還自掏腰包替房東翻修廁所，並且發出聲明，將持續和房東溝通，會盡快達成共識。
其他房仲業店長黃明智：「簽署到10年以上，10年以上的一個長期租賃契約，在對於隔間的一個變更，以及一個修繕的責任，這件事情一定要去跟房東先去對談。」
一般來說，退租就要恢復原貌，但12年前，屋況到底怎麼樣，沒有照片可以佐證，因此其他房仲業者也建議，租屋時一定要記得拍攝照片，也要簽訂契約書，上頭都有明確規範使用約定，只要是在屋況上有做任何的改變，建議要先和屋主溝通，才能避免類似糾紛發生。
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