颱風後購屋必看！窗邊、增建、地下室藏玄機　房仲揭密

記者謝佩穎報導
發佈時間：2024/07/28 09:50
最後更新時間：2024/07/28 09:50

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凱米颱風為中南部帶來豐沛雨量，高雄成為淹水重災區。（圖／翻攝自記者爆料網）

凱米颱風襲台，高雄成為重災區，就連美術館區一坪70萬的豪宅房也淹水！房仲表示，颱風過後民眾若要賞屋，可特別留意3個地方：「窗邊」、「增建」和「地下室」，特別是接合處，觀察有無水漬、外牆水痕等，降低未來淹水致災的可能。

凱米颱風為中南部帶來豪雨，根據統計全台共造成3000多件的淹水災情，而高雄市就佔了近1400件，是災情最嚴重的縣市。針對有買房計畫的民眾來說，就怕未來颱風來襲，發生外頭下大雨屋內卻下小雨的狀況，因此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，民眾賞屋可特別留意「窗邊」、「增建」和「地下室」。

張旭嵐進一步解釋，窗框等異材質接縫處，容易因年久失修產生裂縫，因此賞屋優先注意牆邊、天花板角落有無水漬，並觀察頂樓的積水狀況，檢視是否有漏水的可能性；建物若有增建，增建部分與既有建物的結合處，常是大雨後漏水的好發處，因此建議對增建處多加檢視；放晴水退後，也可仔細觀察外牆是否有水痕，尤其部分社區地下室停車場也有排水不及的狀況，應整體觀察淹水致災的可能，作為出價和裝修的評估。

此外，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，淹水、土壤液化、順向坡、土石流等各類型的天然災害，都可至國家災害防救科技中心，查詢各地的災害潛勢地圖，且資料層級還可深入到各鄉鎮市區，建議民眾購屋前，可善用官方情資加以情蒐。

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