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「台南首富里」門牌燙金 獨棟別墅獲企業主與科技菁英青睞


發佈時間:2024/02/22 00:00
最後更新時間:2024/02/22 09:38
▲FG區今年1月完成配地作業,預計明年進入實質開發階段,南科未來發展備受矚目。
▲FG區今年1月完成配地作業,預計明年進入實質開發階段,南科未來發展備受矚目。

龍年南科發展持續風風火火,行政院再拍板南科三期擴建,未來84.5公頃的基地,將陸續引進更多半導體、智慧機械、智慧生醫及電腦周邊等研發創新中心,創造約392億產值和4900個工作機會。南科開發面積達100公頃的FG區,也於1月底完成配地作業,預計明年進入實質開發階段,南科未來發展備受矚目。
 
有了政策掛保證,在「跟著科技園區買房」原則下,房市熱點逐漸東移,帶動南科周邊新市、善化推案火熱,房價近3年漲幅翻倍;其中善化核心商圈建案成交來到4字頭,曾獲選「全台第10名最富有里」的蓮潭里就在善化區。

 
 
南科LM正核心 為科技菁英打造矽谷生活聚落
▲「聯上APPLE」地處南科發展最完整的LM重劃區正核心,吸引許多科技業高階主管和企業主青睞。

相較於新市、善化市區多為大樓新案,「聯上APPLE」的美式獨棟透天別墅群物以稀為貴,更吸引科技業高階主管和企業主青睞。從整體地理位置來看,「聯上APPLE」地處南科發展最完整的LM重劃區正核心,棋盤式街廓、草木扶疏,道路電纜全面地下化,純粹的視覺景觀,讓人彷彿置身矽谷住宅區。
 
隨著人口陸續移入,當地已發展出類似台北內湖五期的生活機能,餐廳、餐酒館林立,營造悠閒居住氛圍。受惠於LM重劃區交通建設成熟,開車串聯國道1號、3號、8號以及北外環道,大眾運輸有南科車站、台南高鐵站,不僅能快速切換上下班模式,市區購物也更便捷。
 
 
另一大優勢還有學區,「蓮潭里」匯聚全台菁英家庭,燙金門牌擁有學區就讀優先權,過條馬路即能抵達的蓮潭國中小,屬於台南市A類分級雙語學校,具備外語師資、純外語環境,有助提升學子國際競爭力。另外國中部預計於114年度招生及「活動中心暨公設民營托嬰中心」,讓關心下一代教育的家長無後顧之憂。
▲蓮潭國小為台南市A級雙語學區,外語師資和教學環境深獲科技菁英家庭喜愛。

陽光大道第一排 買別墅等於買到土地增值性
 
國內上市建商聯上集團瞄準LM發展潛力,購入陽光大道旁近萬坪精華土地,分一二期開發,其中4820坪基地,打造出稀有的都會別墅群。「聯上APPLE」運用每戶建坪62-81坪奢侈空間,規劃地上三層獨棟雙拼設計,對外10米大面寬、雙車庭院,以黑色石材打造外牆,營造沈穩大器格局;室內三面採光、整層大主臥設計,空間運用更有彈性,讓科技菁英一下班就能享受閒適家庭生活。
 
值得一提的是,「聯上APPLE」坐擁超大地坪46~74坪,而土地保值是獨棟別墅產品最大利基之一。根據實價登錄顯示,民國111年,LM土地每坪成交價格約為30萬上下,民國112年1月至113年1月,LM某單筆土地成交價來到每坪39萬,有利屋主同時掌握土地和建物的增值潛力。
 
南科LM重劃區朝低密度開發,獨棟別墅型產品市場稀有,環境幽靜獨立,「聯上APPLE」還有24小時社區管理,有警衛巡邏、代收包裹,讓科技菁英擁有別墅大空間,同時兼具安全管理及大樓居住便利性。
▲聯上APPLE規劃獨棟雙併雙車別墅、戶戶十米大面寬,滿足南科科技菁英對於生活品質的追求。

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