隨著大眾運輸網路建構成形，以及淨零減碳的綠色城市目標，複合式開發已進階為「大眾運輸導向」TOD模式，在全球各國之間蔚為風行，近年也開始在台灣北部、中部萌芽。中部地區首開先河的包括捷運局招商的G9-1聯開案，以及鐵道局招商的「台中高鐵娛樂購物城」，以交通場站帶動區域建設的趨勢正全面席捲而來。
複合式開發涵蓋住宅、辦公、飯店、休閒娛樂、文教，多元業態之間發揮群聚與互補功能，是寸土寸金的都會城市最具效率的開發模式，同時也為區域創造最大價值。如今再結合大眾交通運輸，減少車輛運具使用，從「一站式消費」到「一站式生活」，是國際間高度推崇的都市更新模式，如美國舊金山灣區、日本東京六本木、英國倫敦的國王十字站區，皆有知名案例。而TOD模式更在中國北京、深圳、廈門、成都等一線城市迅速引爆，躍居國家重點開發項目。
作為台灣第二大城、三鐵三快匯集的台中高鐵區，得天獨厚的地理、交通、經濟、人口優勢，讓緊鄰高鐵車站旁、佔地4萬8千坪的地上權招商案受到各界地產龍頭矚目，得標的「台中高鐵娛樂購物城」引入國際TOD開發理念，打造全新型態的複合式商業城中城，高鐵一小時運程內都在其涵蓋範圍中，意即全台民眾都是目標消費客群之列。
根據官網資料，「台中高鐵娛樂購物城」由日籍經營團隊主導，英國貝諾Benoy建築與美國芝加哥Goettsch Partners GP建築團隊設計，開發項目包含購物中心、A級商辦、國際多功能展示場、國際五星級酒店、智能商務飯店、影城，以及全台最大面積的景觀綠化，豐富的餐飲美食、藝文教育設施一應俱全，全生活服務都能在此一站取得，獨缺的住宅項目，在都市計畫中已獨立劃分，最受外界看好的區位，莫過於正對高鐵站、進出站區必經的高鐵地王，現已由達麗建設與白天鵝建設聯手取得合作開發為國際型住宅社區。
「達麗、白天鵝新高鐵案」以呼應台中高鐵特區邁向國際門戶的趨勢，力邀澳洲百年建築團隊PTW為新案打造地標式美學建築，PTW操刀設計之案皆成為一座城市的經典ICON，如北京水立方、杜拜棕櫚島、雪梨One Central Park、雪梨Lumie’re、新北碧波白、台中達麗冶翠等，榮獲全球建築大獎肯定不勝枚舉。
而開發單位之一的達麗建設同樣以全球化地產視野，在全台、美西等地開創具有前瞻與傳承的理想居所，並凝結全球開發經驗注入新案的規劃中。位處台中門戶、世界之眼，「達麗、白天鵝新高鐵案」與全台最宏觀規模的台中高鐵娛樂購物城為伍，共同將台中推向世界舞台。
建案官網：https://reurl.cc/zYaOok
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