買房最怕買到瑕疵屋，桃園一名劉先生2017年跟建商買下頂樓實品屋，怎料3年過去發現房屋漏水甚至長出鐘乳石，且前屋主也跟他說，早在2016年住進來時就跟建商反應過所以才換房，讓他痛批建商賣漏水屋沒告知是掩蓋事實。對此，遭指控建商不做回應。
還沒進屋屋頂就有潮濕水漬，液體順著牆壁流到大門。
投訴人劉先生：「正常來講天花板是看不出形狀的，拼接的縫是看不出來的。」
投訴人劉先生。就是水滴跟石灰結晶，然後慢慢滴。」
這些像鐘乳石的水滴柱，原本更多已拔掉很多顆劉先生2017年2月花一千萬買這戶室內26坪已裝潢好的實品屋，3年後2020年2月發現天花板黑斑，打開看驚見「鐘乳石」跟建商說後派人來修繕，但又過了三年至今仍沒解決範圍還從原本客廳，擴及到全部3房2廳。
投訴人劉先生：「隔壁住戶一開始說沒漏，等到2月份他們自己爬上去檢查，發現他們3房2廳也全漏，我們後來就問住戶，因為我自己也當委員，就發現我們8個頂樓6戶漏水。」
鄰居也有漏水困擾但自己這間最嚴重，直到原住戶跟他說，才發現這些問題原來早就存在。
投訴人劉先生：「正常來講我們都知道社區有實品屋，也有屋主保留戶，我們沒想這麼多，(後來)換樓層住戶告訴我們，他們在2016年買房子點交，三月就漏水。」
但當劉先生再追問建商，怎麼賣漏水屋卻沒告知得到這回應。
投訴人劉先生：「(賣房業務員)說我們修好了那有怎樣，有必要告訴你嗎？我說法律上你就要告訴我啊，你裝潢成實品屋了，講難聽一點你掩蓋事實，我不能接受，再來我的房子也不能買賣。」
劉先生希望價金求償，但在第一關協商階段舊卡關對此建商不做回應，但買房子不玩大富翁千萬買的房，真只能摸摸鼻子算了嗎？
律師王志超：「如果有瑕疵的話，趕快在6個月內通知建商(處理瑕疵)或者是解除買賣契約，甚至減少買賣價金還可以依照民法債務履行規定，去主張不完全給付的責任，債務履行請求權期效是15年。」
實品屋買方不需另備裝潢自備款，但美化後的房子也更難看出修飾過建材背後的管線狀況驗屋得更仔細或請第三方把關，留意魔鬼都在細節中。
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