近年來脫北潮現象不停加劇，北市人口面臨嚴重外流，已跌破250萬人大關！截至今年10月底，北市戶籍人口3年間減少18萬人，減幅6.8%，創下38年新低，其中以大安區人口流失最多，其次是信義區。房市專家就分析，除了高房價是原因之外，也受到年輕人不婚不生、疫後返鄉潮及華僑除籍潮等影響。
網紅筋肉媽媽，去年晉升有殼一族，買下位在桃園青埔特區的新房子，2+1房1廳的格局，權狀約37坪，扣除公設實際23坪。她說北市房價高不可攀，剛好又遇上房東要調漲租金，興起她買房念頭。
健身網紅筋肉媽媽：「因為我們那個時候在台北，我們還有租自己的工作室，然後租房子，所以房租就四萬多塊。而且屋主就是我們的那個房東，他還想要再漲房租，一氣之下就有興起了一些買房子的念頭。」
身為健身網紅，特別將走道改造成健身房，方便一家人可以隨時運動。但在她在台北生活了38年，會想當個脫北者遷徙桃園，是為了追求更好的生活品質。
健身網紅筋肉媽媽：「以前就是一個一輩子，在三十八歲之前都是生活在台北市，然後所謂的天龍國的人，所以我從來沒有想過說桃園這個地方，可以很方便，平常我們快速的時候，到台北市大概38到45分鐘的時間就可以到達，覺得是可以接受的範圍。」
天龍國人口持續流失，跟昂貴的房價脫不了關係。根據內政部統計，今年第二季北市房價所得比為16.17，等於要16年不吃不喝才能在台北市買房，與鄰近縣市相比，新北市房價所得比為12.82，桃園7.83、基隆5.88，都比北市負擔來得小，高房價讓脫北潮更加嚴重。
記者劉彥萱：「台北市的高房價，讓不少雙北年輕人是選擇移居到桃園。桃園人口是去年六都唯一正成長的都市，人口數近227萬人。反觀台北近3年來是少了18萬人，創下38年新低。」
觀察北市2019年10月到2022年同期的人口變化，大安區人口流失最嚴重，3年間就少了2.6萬人，減幅達8.5%，其次是信義區，近三年也少了1.7萬人。各區當中內湖區減少幅度最輕微，但總計加起來，首都人口跌破250萬人大關，專家就分析，高房價並不是唯一原因。
房市專家張旭嵐：「長期以來大家都會知道少子化，大家不婚不生這樣子的風潮，確實影響非常多都會區，甚至是全台都受影響。再加上因為都會區，房價高，所以很多小資族他沒有辦法在蛋黃區，或者是台北市門牌，可以取得一個自己的住宅，所以也被迫到比較外圍，包括像是新北或桃園蛋白區來居住。」
張旭嵐點出四大現象，包括不婚不生的少子化問題，再來是北市購屋門檻高，導致年輕一代台北人被迫移居其他縣市，還有在家工作模式興起，北漂族選擇搬回老家。另外也因為疫情，近三年無法回台，遭到除籍的台北人就有超過12萬人，以大安區、信義區人數最多，大多是長年旅居海外的華僑及高資產族群。
房市專家張旭嵐：「其實在這三年疫情，其實最明顯影響的就是我們看到華僑的除籍潮，因為非常多的華僑沒有辦法回台，所以在外居住的這個人數，他因此被消失了。」
北市大安區光武里里長韓修和：「光我們這個里內，從去年的十月到今年的十一月，我們光移出的人口就將近接近700人，將近接近一半是旅居在國外除籍，所以除籍這方面對一個人口流失是佔很大一個因素。」
北市人口逐年遞減，脫北潮是不爭的事實，貴為首善之都，薪水追不上房價飆漲速度，年輕人依舊深陷高房價困境，政府推動的「居住正義」，恐怕淪為口號。
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